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(一)谨慎对待售楼书。首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性,一个是可以通过在互联网上查询、核对,核对这家房地产开发商是不是名副其实的,是不是有预售许...查看全文
律师解答: 买房过程中需要注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】: 《...查看全文
法律分析:买房过程中需要注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文
律师分析: 用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是否为共有,出卖人未经共有权人同意;房屋是否已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;房屋是否已抵押,未经抵押权人书面...查看全文
股权收购中的注意事项:1、转让股权需得到其他股东过半数同意;2、发起人一年内不得转让所持股份;3、董事、监事、高管需申报所持股份及变动情况,每年转让不得超过总股份的25%。...查看全文
商住两用房存在问题及规避限购方法。商住两用房不能落户,首付比例高,产权40年,水电物业费高,转让契税高,居住环境差。法律规定商住两用房用地最高年限为40年。规避限购可用公司名义购房、只公证不过户、假离婚或借他人名义购房。商住两用房...查看全文
婚外情取证该注意的问题: 一是保证书、悔过书等; 二是嫖娼事件等,通常情况下会有警方介入,警方的笔录将会成为重要证据; 三是单位查实职工的婚外情后,对其生活作风问题作出处理,作出处理的书面材料也是一类重要证据; ...查看全文
购买二手房需注意:产权、土地、面积是否明确,合同约定是否清晰。若共有财产被擅自处分,未经同意的合同通常无效。建筑面积、使用面积和套内面积应咨询清楚,产权证上标明的是建筑面积,与套内面积不同。二手房合同应约定清楚细节问题。...查看全文
法律分析:在租房的过程中要注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务;承租人的权利和义务;房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及...查看全文
本文介绍了按揭房屋在贷款未偿还完全之前不允许赠送给他人或出售的规定,并详细说明了房屋赠与需要符合哪些规定,需要提供哪些材料。赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷,赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证,房屋...查看全文
商铺买卖应该注意的问题包括:商铺手续是否齐全;产权是否明确、是否存在多个共有人;商铺的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;商铺价值是否符合心中预期;物管费用是否有拖欠等。一、新房屋买卖合同...查看全文
法律分析:通过中介购买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;综合比较各中介公司的服务模式;看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《...查看全文
法律分析:人身保险合同的订立要注意的问题有:合同双方是具有相应民事行为能力的人;合同双方是真实的意思表示;注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为;法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据:《...查看全文
购房合同需注意事项:1)合同文本可自行约定或修改,示范文本不强制;2)填写合同前确认出卖人与许可证单位一致,代理机构不能是出卖人;3)购房人需慎重选择购买人名字,更名需办手续且费用高;4)购房人可要求查看原件的五证,要求填写建设规...查看全文
在签订购房合同时,需要注意房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰明确;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确无误;双方当事人的信息是否真实有效;售后物业管理和违约责任的条款是否明确无疑。二手房屋买卖合同要怎么约定?二手房...查看全文
第一步:核准名称时间:1—3个工作日操作:确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后,可以去工商局现场或线上提交核名申请。结果:核名通过,失败则需重新核名。第二步:提交材料时间:5—15个工作日操作:核名通过后,确认地址信息、...查看全文
购买养老保险时需要注意的问题包括选择值得信赖的保险公司、选择适合的领取方式、了解不同类型养老保险的特点以及考虑通货膨胀因素。在选择养老保险提供商时,要考虑公司的信誉度,确保资金安全。另外,要了解不同类型的养老保险,选择最适合自己的...查看全文
(1)任何单位、个人均不得违反医保卡的使用范围和要求,严禁套取现金。 (2)部分省市医保卡可全家人用,从2017年下半年起,部分省市,如浙江全省、广州市,医保个人账户历年结余资金可用于支付职工基本医疗保险参保人员配偶、子女、父母等...查看全文
卖房过程中对于卖房者来说应该注意的问题: 1、定价技巧。 2、定金技巧。 3、签约技巧。 4、用印。 5、完税。 6、过户。 7、支付尾款。 对有抵押的房产进行买卖应该注意哪些问题? 有抵押房产在买卖时要尽量压缩付首付至过户的时间...查看全文
律师分析: 1、查明二手房房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人。 2、房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷。 3、所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的...查看全文
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