土地使用权转让合同无效有哪几种

律师回答

法律分析:

土地使用权转让合同无效有九类:未支付全部土地使用权出让金的;未取得土地使用权证书的;未对土地进行投资开发或投资开发未达到法定条件的;未经政府部门批准转让划拨的;未经其他共有人书面同意转让的;转让限制土地使用权的;转让被收回的土地使用权的;转让有争议的土地使用权的;转让已办理抵押登记的土地使用权的。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条

下列房地产,不得转让

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条规定的条

件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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