律师解答： 1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应...查看全文

律师分析： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将...查看全文

法律解析： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将...查看全文

合同签订后，可以出现法定、约定解除条件或双方协商一致解除。若出现解除条件，则需通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。...查看全文

律师解答： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将...查看全文

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商...查看全文

律师分析： 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双...查看全文

购房合同签署时间及注意事项。购房合同一般在签署认购书后7天内签署，并在此后的14天内缴纳余款。注意审查开发商的证照，使用标准合同文本，确保权利与义务对等。处理面积差异需明确约定。付款方式要规范，交房日期要确认。...查看全文

律师分析： 需要看合同的约定，一般情况下可以要求退钱，但是属于违约，需要承担相应的违约责任。因为已经签订的合同，根据《民法典》的规定，没有特殊规定的，合同自签字盖章时成立生效，所以合同已经发生了法律效力。在合同生效后要求退钱属于违...查看全文

法律解析： 需要看合同的约定，一般情况下可以要求退钱，但是属于违约，需要承担相应的违约责任。因为已经签订的合同，根据《民法典》的规定，没有特殊规定的，合同自签字盖章时成立生效，所以合同已经发生了法律效力。在合同生效后要求退钱属于违...查看全文

需要看合同的约定，一般情况下可以要求退钱，但是属于违约，需要承担相应的违约责任。因为已经签订的合同，根据《民法典》的规定，没有特殊规定的，合同自签字盖章时成立生效，所以合同已经发生了法律效力。在合同生效后要求退钱属于违约，应当承担...查看全文

律师解答： 可以。 律师解析： 可以，签订合同后2天，如果没有对方违约的证据，可以反悔但需要承担违约责任。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事...查看全文

签订房屋装修合同时应注意的问题有：一、注意明确房屋装修合同的主体。房屋装修合同中一般会采用发包方、承包方或者甲方、乙方等称呼来指代业主和装修公司。二、注意明确房屋装修合同的内容。以下是业主和装修公司容易产生...查看全文

房屋卖方需根据房产证情况准备材料。若有房产证，无需购房合同；若无房产证，则需购房合同。若已取得不动产权证，无需提供原购房合同，双方可查询房屋信息后交易。合同依法成立即生效，但可另行约定。如法律、行政法规规定需办理批准手续，则需遵守...查看全文

可以，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同的法律效力以及生效条款。依法成立的合同会受到法律保护,对当事人具有法律约束力,可以解决合同纠纷。同时,合同生效后对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,当事人可以请求法院排除妨害。对于农村房屋买卖未过户是否...查看全文

法律分析:签订房屋买卖合同有效。买卖双方需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定、买卖关系的成立不得违背公序良俗。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二...查看全文

房屋转租需要签合同。房屋承租人将房屋转租给次承租人，应该取得房屋出租人的书面或者是口头同意，没有取得房屋出租人的同意，但是房屋出租人知道或者是应该知道该房屋承租人把房屋转租给次承租人没有做反对表示的即是默示了，应该视为已经取得了房...查看全文

购买二手房的主要流程包括房屋产权调查、签订买卖合同、房产评估、办理贷款、过户申请、房地产管理部门核查和缴纳交易税费，最终获得新的房屋产权证。...查看全文

租房合同一般不超过二十年，超过部分无效。续签合同不得超过二十年。合同应明确租金、支付方式、租赁期限等内容。租房必须签订租赁合同，内容包括当事人信息、房屋情况、租金、维修责任等。...查看全文