法律分析:房屋租赁合同不是债权，但存在债权债务关系。房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议，一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争...查看全文

可以，但是如果具备法律规定的不能转让的情形的，则不能转让。根据法律规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当...查看全文

租赁合同的债权可以转让，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤...查看全文

律师分析： 租赁合同有很多种，而房屋租赁合同是属于不动产的租赁合同，是其中一种，根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一但签...查看全文

承包合同和租赁合同不同。承包合同是发包方和承包方之间关于标的物权利义务的协议，租赁合同则是一方将标的物交付给另一方使用并支付租金，期满后归还标的物。这两者的法律关系不相同。...查看全文

租赁合同不是必须采取特定形式的合同，双方达成协议即可成立。此类合同包括买卖、赠与、承揽、仓储、委托、行纪、居间等。...查看全文

租赁合同是双务合同，与单务合同不同。双务合同是指当事人双方互负对待给付义务的合同，而单务合同是指只有一方负担给付义务的合同。双务合同适用同时履行抗辩权规则，而单务合同不适用。在风险负担上也存在差异，双务合同中因不可抗力导致无法履行...查看全文

租赁合同是一种有偿合同，也就是说出租人将租赁物交给承租人使用和收益，承租人需要支付租金。租赁合同通常包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金支付方式和时间、以及租赁物维修等条款。...查看全文

租赁合同是把租赁物交给承租人使用，并支付租金的合同。它不需要租赁物交付才能成立，只要双方意思一致就可以。这不同于实践合同，实践合同需要履行才能成立。...查看全文

租赁合同限制租期超过20年无效。我国法律规定，租期不得超过20年，超过部分无效。当事人可续签合同，但续签后的租期不得超过20年。...查看全文

租赁合同有租期限限制，超过二十年部分无效。我国法律规定，租期不得超过二十年。超过二十年的部分无效。当事人可续订合同，但续订后的租期不得超过二十年。...查看全文

民法典中明确规定房屋承租人享有优先承租权。承租人优先承租权，民法典第七百三十四条将其阐述为租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。民法典将优先承租权法定化，用以保障居住权人的权利。相比其他的权利，优先承租权有不可替代...查看全文

租赁是债权债务关系。根据民法典的规定，租赁合同属于合同编的典型合同，是出租人将租赁物交付给承租人，由承租人占有使用或收益，并且向出租人按期支付租金的合同。由于债权债务关系就是一方请求另一方为或不为一定行为的关系，因此合同关系也属于...查看全文

租用合同是双方交换的合同，保证合同包括保证人与债权人订约、保证人与债权人、主债务人订立、保证人单独出具保证书。单务合同只有一方负给付义务，另一方只享有权利，如赠与合同等。划分标准是当事人双方是否存在对待给付义务，意义在于是否适用同...查看全文

租赁合同的诉讼时效是三年。对于因为租赁合同的订立或者履行而产生的债权债务纠纷，应当适用我国民法典第188条有关诉讼时效的规定。具体来说，租赁合同的当事人，如果认为自己的权益受到对方当事人的侵害，这时候应当自知道自己的权利受到损害之...查看全文

法律分析:租赁合同债权可以转让，但是如果债权属于当事人约定不得转让，根据债权性质不得转让，根据法律规定不得转让的债权则不可以进行转让，债权转让的应当通知债务人。法律依据:《民法典》第五百四十六条_x000D...查看全文

法律分析:根据法律规定，租赁合同债权一般情形是可以转让债权的，但是法律规定不得转让的除外。法律规定不得转让的情形主要有:依照法律规定不得转让；按照当事人约定不得转让；法定其他不得转让的情形等。法律依据:《《...查看全文

房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租需经房屋所有权人的同意，且租金不得高于原租金，否则无效。若出租人未经同意转租，承租人可要求追究违约责任...查看全文

融资租赁是债权。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的。 【法律依...查看全文

租赁不合法的房屋，租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。但是，如果租赁合同涉及的房屋虽然没有“建设工程规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在法院的一审开庭终结前取得...查看全文