民法典明确规定房屋承租人享有优先承租权，以保障居住权人的权利。承租人在租赁期限届满时享有以同等条件优先承租的权利。此外，尽管民法典未明确规定承租方享有损害赔偿请求权，但可参考其他相关规定，若承租人的优先承租权受到侵害，有权请求出租...查看全文

租房优先购买权：承租人享有同等条件下优先购买房屋的权利，但按份共有人优先购买、出租人卖给近亲属除外。未明确表示购买或未参加拍卖视为放弃，侵害可要求赔偿。...查看全文

法律解析： 优先租赁权不需要约定。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人不需事先约定优先租赁权，可以依照法律规定行使权利。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当...查看全文

房屋租赁中的优先租赁权约定及法律规定。优先租赁权无法强制执行，但双方约定有效且受法律保护。只有出租人有恶意时，承租人可要求赔偿。根据《民法典》规定，租期届满后承租人可继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租期为不定期。房屋承租人享...查看全文

法律分析：优先租赁权不需要约定。只有在房屋出租人有恶意的情况下，原承租人可以要求侵权的赔偿。租期到达后如甲方继续出租，乙方有优先权。如甲方侵犯了优先权，可以向法院起诉，要求继续承租，或者要求赔偿损失。法律依...查看全文

法律分析：一、房屋租赁优先权是什么房屋租赁优先权是承租人的优先承租权。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的时候，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。...查看全文

租赁权比抵押权优先，如果先成立租赁合同再设定抵押权，租赁关系继续有效。抵押权先设立，则抵押权优先，抵押物出租后抵押权实现，租赁合同不具约束力。...查看全文

农村土地承包的主旨是保护农村集体经济组织成员的土地承包权利，确保土地的所有权性质不变，禁止买卖承包地，并允许采取招标、拍卖、公开协商等方式承包不适合家庭承包的土地。任何组织和个人都不能剥夺或非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权...查看全文

租赁权先设立则优先于抵押权，抵押权先设立则优先于租赁权。出租人设定抵押权时，租赁关系仍有效，抵押权人不得干涉。抵押物出租后，抵押权实现后租赁合同对受让人无效。...查看全文

如果租赁权先于抵押权设立的，则租赁权优先于抵押权。当租赁合同先成立时，其后出租人又以该出租物设定抵押时，该租赁关系继续有效，抵押权人不得组织租赁权的实现。如果抵押权先于租赁权设立的，则抵押权优先。抵押人将已抵押的财产出...查看全文

优先承租权概念主要是指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。《民法典》规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人如果另外有约定的应当根据约定的情形履行相关义务。 优先承租...查看全文

法律分析:优先承租权不是法定权利，优先购买权是法定权利。优先购买权发生于出租人将房屋出卖于第三人的情形下，是承租人依房屋租赁合同约定而享有的，为出租人履行通知义务后的十五日内。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

抵押权与债权应当是抵押权优先，抵押权是指，债务人与第三人将自己有权处分的财产不转移占有抵押给债权人，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿的权利。 法律依据 ...查看全文

抵押权优先于债权，债务人或第三人将财产抵押给债权人时，如债务人不履行债务，债权人可优先受偿。抵押权属于物权，具有优先性。...查看全文

承租人优先购买权期限是多久 房屋承租人需在十五日内作出是否购买的决定。 《民法典》第七百二十六条　【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按...查看全文

承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔...查看全文

租房期满后，出租人出售房屋时，承租人有优先购买权。根据2021年1月1日生效的《民法典》第726条规定，出租人在出售前需提前通知承租人，并给予同等条件的优先购买权。除非房屋有其他共有人行使优先购买权或出租人将其出售给近亲属。承租人...查看全文

律师分析： 承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求...查看全文

该篇内容主要讲述了租赁合同中承租方的优先购买权问题。根据法律规定,无论承租方是否进行登记,其优先购买权都不受影响。但是,未经登记的租赁合同,其承租人的优先购买权不得对抗第三人。未经登记的租赁合同的承租人不能以优先购买权为由要求优先...查看全文

法律分析: 船舶优先权是债权。船舶优先权是指海事请求人按照法律规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。法律依据:《中华人民共和国海商法》第...查看全文