购房合同写公摊面积，根据《商品房销售管理办法》第二十一条：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；
并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。购房者可以要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。
购房合同写不写公摊面积
律师回答
摘要：购房合同应按照建筑面积计价,并在合同中明确套内建筑面积和公摊面积。根据《商品房销售管理办法》第二十一条,当事人可以约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。购房者有权要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积。
延伸阅读
公摊面积应该怎么写入购房合同？
公摊面积是指房屋中不属于业主专有部分的部分,由业主共有。在购房合同中,公摊面积应该怎么写入是一个非常重要的问题,因为它直接关系到业主的权益。根据我国《民法典》的规定,购房合同应该明确标明公摊面积的大小和计算方式。
如果购房合同中没有明确标明公摊面积,那么业主有权要求开发商或物业公司按照实际使用面积计算公摊面积,并承担相应的费用。如果开发商或物业公司拒绝按照实际使用面积计算公摊面积,那么业主可以请求人民法院予以变更。
另外,购房合同中应该明确公摊面积的计算方式,例如是否采用国际标准或我国政府发布的标准。如果公摊面积的计算方式不明确或与实际不符,那么业主有权要求开发商或物业公司改正。
公摊面积是购房合同中一个非常重要的内容,业主应该在购房合同中明确标明公摊面积的大小和计算方式,以保障自己的权益。如果购房合同中没有明确标明公摊面积,业主可以请求人民法院予以变更或请求赔偿。
公摊面积是指房屋中不属于业主专有部分的部分,由业主共有。在购房合同中,公摊面积应该怎么写入是一个非常重要的问题,因为它直接关系到业主的权益。根据我国《民法典》的规定,购房合同应该明确标明公摊面积的大小和计算方式。
如果购房合同中没有明确标明公摊面积,那么业主有权要求开发商或物业公司按照实际使用面积计算公摊面积,并承担相应的费用。如果开发商或物业公司拒绝按照实际使用面积计算公摊面积,那么业主可以请求人民法院予以变更。
另外,购房合同中应该明确公摊面积的计算方式,例如是否采用国际标准或我国政府发布的标准。如果公摊面积的计算方式不明确或与实际不符,那么业主有权要求开发商或物业公司改正。
公摊面积是购房合同中一个非常重要的内容,业主应该在购房合同中明确标明公摊面积的大小和计算方式,以保障自己的权益。如果购房合同中没有明确标明公摊面积,业主可以请求人民法院予以变更或请求赔偿。
结语：购房者在购房时应注意合同中关于公摊面积的约定,根据《商品房销售管理办法》第二十一条,当事人应在合同中明确套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,以及建筑面积与套内建筑面积发生误差时的处理方式。同时,购房者有权要求开发商明确套内建筑面积和公摊面积,以保障自身的权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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