民法典规定，拖欠房租的租房合同仍然有效，出租人有权追讨租金。租赁合同无效的情况包括签约主体不适格、租赁房屋不符合法律规定或合同约定等。违法违章建筑、超长租期、未经共有人同意的共有房屋出租以及未经出租人同意的转租都可能导致合同无效。...查看全文

根据民法典规定，如果出租人拖欠房屋租金，而承租人没有解除或撤销租赁合同，那么该合同将具有法律效力。此外，出租人还有权向承租人追讨租金。根据民法典第157条和第722条，如果承租人违反支付租金义务或者租赁的房屋不符合法律规定或者合同...查看全文

民法典规定，房屋抵押后的租赁合同仍有效。对于买受人而言，如果出卖人故意隐瞒房屋被抵押的事实，买受人可以解除合同并要求赔偿。然而，如果买受人知道抵押情况但未采取行动，抵押权人可以申请强制执行，但如果买受人已清偿抵押债款，则无法继续执...查看全文

小产权房租赁合同无效，小产权房不可转让。根据《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》规定，小产权房属于违法建筑，不能出租，也不能转让。购买小产权房后，买方可以要求返还房款和利息，以及主张损失赔偿。若卖方拒绝支付赔偿，买方可以起诉维权，...查看全文

民法典中租房合同补充条款手写的有效性。根据《民法典》规定，合同可以任意采用形式，手写的合同条款只要满足生效要件就是有效的。合同形式主要有口头、书面、公证、鉴证、批准和登记形式。...查看全文

租房合同中转租问题及次承租人赔偿权利的法律解析。根据《中华人民共和国民法典》规定，未经出租人同意的转租属于违约行为，出租人可解除合同。但若出租人在六个月内未提出异议，则视为同意转租。对于转租期限超过承租人剩余租期的部分，出租人不受...查看全文

租房押金不退的合同是否有效，取决于合同中的约定和乙方是否存在违约行为。合同中约定了违约扣除押金的情况下，且乙方存在违约行为，则押金不退或扣除是有效的。为避免房东不退押金，租户应选择正规中介公司租房，注意签署租赁合同时关于押金退还的...查看全文

租房合同转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期的部分对出租人无法约束。若出租人知晓但未在六个月内提出异议，视为同意转租。对于无效的租赁合同，次承租人不能在同一案件中向出租人主张赔偿，需要另行起诉。...查看全文

《民法典》规定，房屋租赁未签合同为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。房屋租赁合同应包括租赁当事人信息、房屋情况、租金、租赁期限、维修责任等内容，并应约定征收或拆迁时的处理办法。...查看全文

租赁违建的处理：根据《中华人民共和国民法典》规定，出租违法建筑的租赁合同无效，承租人可要求返还租金。违章建筑的认定包括未获得许可证建成的、擅自改变规定的、改变使用性质的、超期未拆除的、通过伪造材料建成的建筑物。...查看全文

可撤销合同在撤销前是有效的，撤销后才失去法律约束力。撤销前的处分行为有效，可在撤销后追溯无效。民法典规定，撤销后应返还财产或折价补偿，有过错方需赔偿损失，双方有过错则各自承担责任。民法典允许合同撤销，如重大误解、欺诈、胁迫等情形。...查看全文

民法典中房屋租赁合同无效后租金处理及租金约定不明的解决方法。无效合同下，承租人交纳租金一般不能要求返还，但多付的租金除外；过错方应赔偿无过错方损失。租金约定不明时，双方可签补充协议或按合同条款或交易习惯确定。合同应明确双方情况、房...查看全文

隔断房违法租赁合同是否有效？ 隔断房违法租赁合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，隔断房违法租赁属于违法行为，签订的租赁合同是无效的。...查看全文

购房合同有效条件及购房程序。根据民法典规定，购房合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件。购房程序包括审查开发商证件、签约、付款、按揭贷款、收房检查和产权登记。过户与付款可同时进行，但也可约定先完成过户手续后...查看全文

租房合同是否有效需看签署人是否为房东授权委托的代表。民法典规定委托合同需由授权人和受托人约定并处理相关事务。签租房合同需注意房屋基本情况、费用承担方式、维护维修责任和合同解除条件等。确保签字人为授权代表可保证合同有效。...查看全文

租赁合同无效需返还财产，过错方需赔偿损失。无效情形包括：未取得建设工程规划许可证、未经批准建设临时建筑、租赁期限超过临时建筑使用期限等。未登记备案不影响合同效力，除非当事人约定登记为生效条件且未履行主要义务。...查看全文

外包合同免责条款的有效性需具体分析，不能一概而论。根据《中华人民共和国民法典》，两类免责条款无效：一是对方人身损害的，二是因故意或重大过失对方财产损失的。...查看全文

个人签的房产买卖合同有效的条件：一、当事人具备民事行为能力；二、意思表示真实；三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同还应符合法定形式。...查看全文

民法典中口头承诺有效，但需满足要件：1）由受要约人作出；2）在有效时间内作出；3）与要约内容完全一致。否则，不属有效承诺，需经原要约人承诺后方可成立合同。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，拖欠房屋租金的租赁合同仍然有效，出租人有权追讨租金。租赁合同无效的情况包括签订合同主体不适格、租赁的房屋不符合法律规定或合同约定等。违法违章建筑、房屋租赁期限过长、共有房屋未经共有人同意的出租以及未经...查看全文