小产权房租赁合同在合法签订、双方协商一致的情况下，应被认定有效并受法律保护。根据我国相关法律规定，依法成立的合同自成立时生效，行政法规规定的手续应按规定执行。...查看全文

民法典规定，房屋抵押后的租赁合同仍有效。对于买受人而言，如果出卖人故意隐瞒房屋被抵押的事实，买受人可以解除合同并要求赔偿。然而，如果买受人知道抵押情况但未采取行动，抵押权人可以申请强制执行，但如果买受人已清偿抵押债款，则无法继续执...查看全文

民法典规定，拖欠房租的租房合同仍然有效，出租人有权追讨租金。租赁合同无效的情况包括签约主体不适格、租赁房屋不符合法律规定或合同约定等。违法违章建筑、超长租期、未经共有人同意的共有房屋出租以及未经出租人同意的转租都可能导致合同无效。...查看全文

民法典规定，借款签订租赁合同的有效性取决于具体情况。只要当事人具备民事行为能力、合同自愿签订且内容不违反法律强制性规定，合同就具有法律效力。关于租房前交付定金不租的问题，定金通常不予退还，因其是担保形式确保债务履行。然而，房东和中...查看全文

根据民法典规定，如果出租人拖欠房屋租金，而承租人没有解除或撤销租赁合同，那么该合同将具有法律效力。此外，出租人还有权向承租人追讨租金。根据民法典第157条和第722条，如果承租人违反支付租金义务或者租赁的房屋不符合法律规定或者合同...查看全文

租房合同转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期的部分对出租人无法约束。若出租人知晓但未在六个月内提出异议，视为同意转租。对于无效的租赁合同，次承租人不能在同一案件中向出租人主张赔偿，需要另行起诉。...查看全文

《民法典》规定，房屋租赁未签合同为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。房屋租赁合同应包括租赁当事人信息、房屋情况、租金、租赁期限、维修责任等内容，并应约定征收或拆迁时的处理办法。...查看全文

民法典中租房合同补充条款手写的有效性。根据《民法典》规定，合同可以任意采用形式，手写的合同条款只要满足生效要件就是有效的。合同形式主要有口头、书面、公证、鉴证、批准和登记形式。...查看全文

法律分析:《民法典》规定小产权房租赁合同符合法定有效条件就是有效的，物权变动不影响合同效力。法定有效条件有:合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条...查看全文

租房合同中转租问题及次承租人赔偿权利的法律解析。根据《中华人民共和国民法典》规定，未经出租人同意的转租属于违约行为，出租人可解除合同。但若出租人在六个月内未提出异议，则视为同意转租。对于转租期限超过承租人剩余租期的部分，出租人不受...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，民法典中房产遗嘱未经公证也是有效的。遗嘱可以采用公证、自书、代书、口头和录音五种形式，但代书、口头或录音遗嘱必须有两个以上的见证人在场见证，否则无效。公证后的遗嘱可以被遗嘱人更改或撤销，但变更或撤销公...查看全文

个人签的房产买卖合同有效的条件：一、当事人具备民事行为能力；二、意思表示真实；三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同还应符合法定形式。...查看全文

阴阳合同效力分析：阳合同因未体现真实意思，无效；阴合同体现真实意思，合法且受法律保护；若以合法形式掩盖违法目的，则伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也无效。土地房屋交易及建设工程中的阴阳合同违反税收规定，可能受到行政处罚或构成刑事犯...查看全文

租房押金不退的合同是否有效，取决于合同中的约定和乙方是否存在违约行为。合同中约定了违约扣除押金的情况下，且乙方存在违约行为，则押金不退或扣除是有效的。为避免房东不退押金，租户应选择正规中介公司租房，注意签署租赁合同时关于押金退还的...查看全文

无产权的房屋租赁合同是否无效，取决于无产权证的原因。如果是因为违章建筑无法办理产权证，则该合同无效。房屋租赁合同的内容包括租赁当事人信息、房屋情况、租金和押金、使用要求、维修责任等。...查看全文

民法典中房屋租赁合同无效后租金处理及租金约定不明的解决方法。无效合同下，承租人交纳租金一般不能要求返还，但多付的租金除外；过错方应赔偿无过错方损失。租金约定不明时，双方可签补充协议或按合同条款或交易习惯确定。合同应明确双方情况、房...查看全文

民法典规定未领房产证的买卖合同无效，买受人可解除合同。处理未签合同的房屋买卖纠纷，先协商解决，若不能则起诉法院。收集书证、物证、证人证言、视听资料和电子数据作为证据。...查看全文

租房合同是否有效需看签署人是否为房东授权委托的代表。民法典规定委托合同需由授权人和受托人约定并处理相关事务。签租房合同需注意房屋基本情况、费用承担方式、维护维修责任和合同解除条件等。确保签字人为授权代表可保证合同有效。...查看全文

购房合同有效条件及购房程序。根据民法典规定，购房合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件。购房程序包括审查开发商证件、签约、付款、按揭贷款、收房检查和产权登记。过户与付款可同时进行，但也可约定先完成过户手续后...查看全文

首先，质权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 其次，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记动产...查看全文