民法典未规定房屋遗嘱公证可否异地公证，但公证法规定必须向房屋所在地公证机构申请。遗嘱公证办理条件包括完全民事行为能力、真实意愿表达、不违反法律和社会公共利益、处分合法个人财产、亲自申办公证。...查看全文

民法典对遗嘱效力确认之诉没有规定，但《民事诉讼法》明确规定了当事人可以向法院起诉请求确认遗嘱效力。遗嘱有效的条件包括遗嘱人具备遗嘱能力、真实意思表示、合法内容和符合法定形式。...查看全文

一、民法典中遗嘱如何约定有效 民法典规定，订立遗嘱的被继承人有民事行为能力、遗嘱是当事人真实意思表示，没有违反法律强制性规定和武公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列...查看全文

小产权房租赁合同无效，小产权房不可转让。根据《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》规定，小产权房属于违法建筑，不能出租，也不能转让。购买小产权房后，买方可以要求返还房款和利息，以及主张损失赔偿。若卖方拒绝支付赔偿，买方可以起诉维权，...查看全文

遗嘱公证并非必须，但遗嘱需满足条件才有效。根据《民法典》，行为人需具备民事行为能力、真实意愿且不违法违背公序良俗。无民事行为能力或限制能力人的遗嘱无效。受欺诈、胁迫的遗嘱无效，伪造的遗嘱也无效。篡改的遗嘱只有篡改部分无效。...查看全文

民法典规定，拖欠房租的租房合同仍然有效，出租人有权追讨租金。租赁合同无效的情况包括签约主体不适格、租赁房屋不符合法律规定或合同约定等。违法违章建筑、超长租期、未经共有人同意的共有房屋出租以及未经出租人同意的转租都可能导致合同无效。...查看全文

未公证的遗嘱可用于继承房产，持遗嘱等材料可办理过户登记。办理遗嘱公证需填写申请书，审查遗嘱人行为能力、内容合法性等，必须亲自办理且严格按法律办理。...查看全文

房产的医嘱如果不公证会让遗嘱的公信力下降，虽然没有经过公证的房产遗嘱仍然有一定的法律效力，但一旦出现遗嘱纠纷，未公证的房产遗嘱容易引起纠纷，而人民法院就未公证的医嘱发起的诉讼也要依法查明遗嘱是否真实、合法有效，是否是遗嘱人真实意思...查看全文

律师分析： 房产的医嘱如果不公证会让遗嘱的公信力下降，虽然没有经过公证的房产遗嘱仍然有一定的法律效力，但一旦出现遗嘱纠纷，未公证的房产遗嘱容易引起纠纷，而人民法院就未公证的医嘱发起的诉讼也要依法查明遗嘱是否真实、合法有效，是否是遗...查看全文

法律解析： 房产的医嘱如果不公证会让遗嘱的公信力下降，虽然没有经过公证的房产遗嘱仍然有一定的法律效力，但一旦出现遗嘱纠纷，未公证的房产遗嘱容易引起纠纷，而人民法院就未公证的医嘱发起的诉讼也要依法查明遗嘱是否真实、合法有效，是否是遗...查看全文

民法典规定未领房产证的买卖合同无效，买受人可解除合同。处理未签合同的房屋买卖纠纷，先协商解决，若不能则起诉法院。收集书证、物证、证人证言、视听资料和电子数据作为证据。...查看全文

房产遗嘱不公证也有效，但代书、口头或录音遗嘱需要两个以上见证人。遗嘱可指定执行人、继承人或赠与组织个人。公证遗嘱可以变更或撤销，但需遗嘱人本人申请，其他人不能变更或撤销。...查看全文

民法典规定，遗嘱继承人可凭遗嘱和房产证办理房屋过户。房产继承需满足三个条件：在被继承人死亡后发生、合法继承人、被继承人生前属个人所有的部分。生前赠与不属于继承，被继承人处分遗产为遗赠。共有房产需先进行产权分割后再继承。...查看全文

房产买卖居间协议有效，中介费支付时间应谨慎。根据民法典，居间协议需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗的条件。在二手房买卖中，中介费支付时间由合同约定决定，一般在签完居间合同时支付一半，过户当天支付另一半。买方应确保...查看全文

个人签的房产买卖合同有效的条件：一、当事人具备民事行为能力；二、意思表示真实；三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同还应符合法定形式。...查看全文

《民法典》规定，遗嘱公证书可以通过两种方式撤回：执行相反法律行为或重新公证。公证遗嘱具有最高的证明力。...查看全文

《民法典》规定，遗嘱公证书有两种撤回方式：实行相反民事法律行为或重新立一份公证遗嘱。公证遗嘱具有最高的证明力。...查看全文

法律分析:《民法典》中遗嘱公证书，撤回有两种方式，一种是实行与遗嘱内容相反的民事法律行为来撤销公证遗嘱，比如在遗嘱中写明房产由子女继承的，将房产处分，比如出卖给第三人。另一种是重新立一份公证遗嘱。根据相关法律规定，公证遗嘱...查看全文

首先，质权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 其次，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记动产...查看全文

民法典规定离婚财产归一方有效；婚内财产协议一经签订对夫妻双方有法律效力，不得反悔，除非存在欺诈或胁迫等情况；婚内财产协议需书面形式，内容合法且明确。...查看全文