民法典中租房合同补充条款手写的有效性。根据《民法典》规定，合同可以任意采用形式，手写的合同条款只要满足生效要件就是有效的。合同形式主要有口头、书面、公证、鉴证、批准和登记形式。...查看全文

民法典规定，拖欠房租的租房合同仍然有效，出租人有权追讨租金。租赁合同无效的情况包括签约主体不适格、租赁房屋不符合法律规定或合同约定等。违法违章建筑、超长租期、未经共有人同意的共有房屋出租以及未经出租人同意的转租都可能导致合同无效。...查看全文

民法典规定，房屋抵押后的租赁合同仍有效。对于买受人而言，如果出卖人故意隐瞒房屋被抵押的事实，买受人可以解除合同并要求赔偿。然而，如果买受人知道抵押情况但未采取行动，抵押权人可以申请强制执行，但如果买受人已清偿抵押债款，则无法继续执...查看全文

民法典规定，借款签订租赁合同的有效性取决于具体情况。只要当事人具备民事行为能力、合同自愿签订且内容不违反法律强制性规定，合同就具有法律效力。关于租房前交付定金不租的问题，定金通常不予退还，因其是担保形式确保债务履行。然而，房东和中...查看全文

无合同租房押金退还问题：租客与房东形成事实租赁关系，可协商退还部分押金，如不退可起诉。根据《民法典》第五百八十五条，违约金可约定，过高可减少，过低可增加。押金应退还，除非约定定金性质。房东应在租赁结束、费用结清后当天全额无息退还押...查看全文

小产权房租赁合同无效，小产权房不可转让。根据《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》规定，小产权房属于违法建筑，不能出租，也不能转让。购买小产权房后，买方可以要求返还房款和利息，以及主张损失赔偿。若卖方拒绝支付赔偿，买方可以起诉维权，...查看全文

根据民法典规定，如果出租人拖欠房屋租金，而承租人没有解除或撤销租赁合同，那么该合同将具有法律效力。此外，出租人还有权向承租人追讨租金。根据民法典第157条和第722条，如果承租人违反支付租金义务或者租赁的房屋不符合法律规定或者合同...查看全文

民法典规定，未办理房屋买卖登记，房屋所有权不生效，但买卖行为有效。购房后，装修质量问题可向法院起诉。人民法院应在7日内立案，并通知当事人。被告收到起诉状后有15日内提出答辩状，否则不影响审理。法院应在开庭前3日通知当事人和其他参与...查看全文

民法典中口头承诺有效，但需满足要件：1）由受要约人作出；2）在有效时间内作出；3）与要约内容完全一致。否则，不属有效承诺，需经原要约人承诺后方可成立合同。...查看全文

民法典规定，房屋租赁定金可以在特定情况下退还，如租赁合同无效或双方协商解除合同。根据相关法律规定，无效、被撤销或确定不发生效力的民事法律行为后，应返还相应财产或进行折价补偿。当事人可以协商一致解除合同，并可约定定金作为担保。定金数...查看全文

租赁合同中未明确押金性质或规则时，押金视为租赁预付款，可退还。法律规定，未约定定金性质的留置金、担保金、保证金、订约金等，人民法院不支持主张定金权利。未明确押金性质时，押金为房屋及财产的担保，如无损失应退还；如有损失，可从押金中扣...查看全文

一、租房定金和押金退还的规定有哪些      1、租房一般不使用定金,而使用押金。租房押金是双方协商一致的结果,双方法律关系不...查看全文

购房合同有效条件及购房程序。根据民法典规定，购房合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件。购房程序包括审查开发商证件、签约、付款、按揭贷款、收房检查和产权登记。过户与付款可同时进行，但也可约定先完成过户手续后...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，民法典中房产遗嘱未经公证也是有效的。遗嘱可以采用公证、自书、代书、口头和录音五种形式，但代书、口头或录音遗嘱必须有两个以上的见证人在场见证，否则无效。公证后的遗嘱可以被遗嘱人更改或撤销，但变更或撤销公...查看全文

租房合同是否有效需看签署人是否为房东授权委托的代表。民法典规定委托合同需由授权人和受托人约定并处理相关事务。签租房合同需注意房屋基本情况、费用承担方式、维护维修责任和合同解除条件等。确保签字人为授权代表可保证合同有效。...查看全文

租房押金不退的合同是否有效，取决于合同中的约定和乙方的违约行为。如果合同约定了乙方违约时不退还押金，或者押金可用于冲抵其他违约行为，且乙方存在违约行为，则押金不退是有效的。然而，如果合同内有押金相关约定，但乙方没有任何违约行为，则...查看全文

民法典中房屋租赁合同无效后租金处理及租金约定不明的解决方法。无效合同下，承租人交纳租金一般不能要求返还，但多付的租金除外；过错方应赔偿无过错方损失。租金约定不明时，双方可签补充协议或按合同条款或交易习惯确定。合同应明确双方情况、房...查看全文

赡养协议的法律效力及注意事项。根据《老年人权益保障法》和《民法典》，赡养协议只要真实、合法、公平，就具有法律效力。然而，赡养协议不得约定附条件履行赡养义务，不得处分被赡养人财产，必须征得被赡养人同意。此外，“解除父子关系协议”为无...查看全文

民法典规定借钱抵押房产需签订抵押合同并办理登记手续。抵押权人可实现抵押权，包括折价或拍卖抵押财产。已抵押的房屋可购买，但开发商需通知抵押权人并告知买方。购买者需承担风险，如开发商逾期还贷导致房屋拍卖。若未知房屋已抵押，可协商或诉讼...查看全文

房产买卖居间协议有效，中介费支付时间应谨慎。根据民法典，居间协议需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗的条件。在二手房买卖中，中介费支付时间由合同约定决定，一般在签完居间合同时支付一半，过户当天支付另一半。买方应确保...查看全文