民法典规定，拖欠房租的租房合同仍然有效，出租人有权追讨租金。租赁合同无效的情况包括签约主体不适格、租赁房屋不符合法律规定或合同约定等。违法违章建筑、超长租期、未经共有人同意的共有房屋出租以及未经出租人同意的转租都可能导致合同无效。...查看全文

无效合同自始至终无效，违约行为不负责任，但财产要返还。合同部分无效不影响其他部分效力。无效合同财产应返还或折价补偿。有过错方应赔偿对方损失，双方有过错应各自承担责任。...查看全文

民法典规定，借款签订租赁合同的有效性取决于具体情况。只要当事人具备民事行为能力、合同自愿签订且内容不违反法律强制性规定，合同就具有法律效力。关于租房前交付定金不租的问题，定金通常不予退还，因其是担保形式确保债务履行。然而，房东和中...查看全文

可撤销合同在撤销前是有效的，撤销后才失去法律约束力。撤销前的处分行为有效，可在撤销后追溯无效。民法典规定，撤销后应返还财产或折价补偿，有过错方需赔偿损失，双方有过错则各自承担责任。民法典允许合同撤销，如重大误解、欺诈、胁迫等情形。...查看全文

购房合同有效条件及购房程序。根据民法典规定，购房合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件。购房程序包括审查开发商证件、签约、付款、按揭贷款、收房检查和产权登记。过户与付款可同时进行，但也可约定先完成过户手续后...查看全文

民法典中租房合同补充条款手写的有效性。根据《民法典》规定，合同可以任意采用形式，手写的合同条款只要满足生效要件就是有效的。合同形式主要有口头、书面、公证、鉴证、批准和登记形式。...查看全文

个人签的房产买卖合同有效的条件：一、当事人具备民事行为能力；二、意思表示真实；三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同还应符合法定形式。...查看全文

《民法典》规定，假外包合同是无效的，因为行为人虚假意思表示签订的合同无效。无效合同的类型包括：虚假意思表示签订的合同无效、无民事行为能力人签订的合同无效、违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效、违背公序良俗签订的合同无效，...查看全文

民法典中口头承诺有效，但需满足要件：1）由受要约人作出；2）在有效时间内作出；3）与要约内容完全一致。否则，不属有效承诺，需经原要约人承诺后方可成立合同。...查看全文

民法典规定未领房产证的买卖合同无效，买受人可解除合同。处理未签合同的房屋买卖纠纷，先协商解决，若不能则起诉法院。收集书证、物证、证人证言、视听资料和电子数据作为证据。...查看全文

小产权房租赁合同无效，小产权房不可转让。根据《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》规定，小产权房属于违法建筑，不能出租，也不能转让。购买小产权房后，买方可以要求返还房款和利息，以及主张损失赔偿。若卖方拒绝支付赔偿，买方可以起诉维权，...查看全文

民法典规定，房屋抵押后的租赁合同仍有效。对于买受人而言，如果出卖人故意隐瞒房屋被抵押的事实，买受人可以解除合同并要求赔偿。然而，如果买受人知道抵押情况但未采取行动，抵押权人可以申请强制执行，但如果买受人已清偿抵押债款，则无法继续执...查看全文

民法典土地承包合同可保全，包括债权人代位权和撤销权。农村土地纠纷处理部门因地而异，可先协商解决，如不成可找村委会、土地管理部门调解，申请仲裁，最后提起诉讼。立案要快，交费后等通知，7天内受理或不予受理。...查看全文

承包合同的时间限制对其有效性无影响，只要当事人具备民事行为能力，真实意思表示且不违反法律规定和公序良俗，即具有法律效力。承包合同必须包括发包方和承包方的信息、承包项目内容和要求、承包期限、双方权利和义务、迟延履行责任、验收和付款方...查看全文

根据法律规定，外包合同免责约定符合法律条件即有效，只有在法律规定的无效情形下才会无效。法定无效情形包括：造成他人人身伤害或故意、重大过失导致对方财产损失。...查看全文

民法典中案外人确认合同效力的程序：案外人如属利害关系人，可向法院提出执行异议，请求确认合同效力。法院收到书面异议后，应在15日内审查，理由成立则中止执行，理由不成立则驳回。案外人、当事人对裁定不服可申请复议或提起诉讼。...查看全文

赡养协议的法律效力及注意事项。根据《老年人权益保障法》和《民法典》，赡养协议只要真实、合法、公平，就具有法律效力。然而，赡养协议不得约定附条件履行赡养义务，不得处分被赡养人财产，必须征得被赡养人同意。此外，“解除父子关系协议”为无...查看全文

民法典中关于合同效力的规定是有效、无效、可撤销或其他情形。合同有效需满足主体具有民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗、不侵犯第三方利益。合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。...查看全文

人身合同免责条款的有效性及确认要件。根据《民法典》规定，免责条款对于造成对方人身损害或因故意或重大过失造成对方财产损失的情况无效。确认免责条款有效需要满足以下要件：真实的意思表示、双方当事人协商同意、符合社会公共利益要求、合理分配...查看全文

合同约定解除不承担违约责任。根据我国法律规定，当事人协商一致可解除合同，解除权人可根据约定解除。因此，约定解除合同是合意行为，不承担违约责任。...查看全文