公证但未过户房产不能抵押。根据民法典规定，房屋作为不动产，其物权设立以登记为准。房屋转让公证后，若未办理登记，则未取得房屋所有权，因此无法用该房产进行抵押。不动产物权必须经过合法登记才具有法律效力，未经登记则无效，除非法律另有规定...查看全文

法律分析:抵押的房产能强制执行过户。债权人可以向人民法院提出执行申请，人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务，逾期仍未履行的人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。法律依...查看全文

抵押房屋通知抵押权人后可办理过户手续，根据民法典规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，转让需及时通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存转让价款。转让价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。根据第十五...查看全文

房产有抵押能过户吗 房产证有抵押能过户，在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法：一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后...查看全文

房产有抵押能过户吗 房产证有抵押能过户，在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法：一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后...查看全文

被查封、扣押的房产不能抵押，法律明确规定不得设定抵押的房地产包括权属争议、公共福利用地、文物保护建筑、拆迁范围内、限制房产和其他不得抵押的房地产。...查看全文

被抵押的房屋可以出售，但需要取得抵押权人的同意。如果同意，卖方可以出售并清偿债务，剩余部分归卖方所有。如果不同意，买卖双方可协商，买方代为支付部分购房款清偿债务后解除抵押，然后房屋可正常交易。无论哪种方式，卖方需事先告知买方存在抵...查看全文

房产抵押期间可以过户，但需经抵押权人同意。抵押权可随债权转让，需签订转让合同并办理变更登记。转让后需通知抵押人。转让所得应提前清偿或提存，超出部分归抵押人。贷款流程：申请贷款-提交资料-评估房屋价值-审批-签订合同-办理抵押登记-...查看全文

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需事先告知抵押权人并在转让后通知，否则抵押权人可主张权利。抵押权并不受转让影响，仍享有优先受偿权。抵押人需尊重抵押权人的权益，不得损害其利益。...查看全文

依据我国相关法律规定，房屋抵押给银行后，人民法院可以在满足条件的情况下对房屋进行查封，但必须通知抵押权人。此外，人民法院可以多次对房屋进行查封，查封的数量、位置应与执行依据相符。被查封的房屋不能进行过户、抵押等手续，但仍可继续居住...查看全文

房屋抵押合同需进行抵押登记，否则抵押权无效。办理房产抵押贷款的流程包括提交申请、递交资料、房屋评估、报批贷款、签订合同、办理抵押登记手续和银行放款。...查看全文

1、第一步，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料。2、第二步，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。3、第三步，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。...查看全文

房产抵押期间能过户，需征求双方同意，证明房产产权未被抵押。过户流程包括协商、银行同意变更、办理变更登记。房产抵押与质押的区别在于标的物、特征、管理义务人和设置权力数量。房产抵押贷款利率按央行贷款基准利率上浮，根据贷款期限不同分为不...查看全文

抵押车不能过户，是因为车子已经办理了抵押，物权暂时不属于车主所有，故车主无权将暂时不属于自己的车过户给他人。需还清抵押款，解除抵押后方可办理过户。抵押车是可以购买的。抵押车一般都是通过正规手续抵押给贷款机构，手续齐全，签订各种协议...查看全文

法律分析:房产抵押后经抵押权人同意能过户。经抵押权人同意，可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更...查看全文

在房产备案后，开发商就不能再将其作为抵押品。开发商必须根据备案的内容进行施工，并确保房屋按时交付。我国《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售需要获得许可。在预售时，必须进行备案。没有预售证可以卖房是违法的。...查看全文

贷款按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。 抵押贷款的房子能否担保转让 抵押贷款的房子不能担保转让，除非经过了...查看全文

《民法典》规定，抵押期间，抵押人需经抵押权人同意方可转让抵押财产。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务。因此，只有经银行同意或房屋买受人代清偿...查看全文

抵押房屋的买卖需经抵押权人同意，通知受让人，否则可能被视为无效，房屋应返还。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的，转让行为无效。转让价款明显低于抵押物价值的，抵押权人可要...查看全文

房产没有抵押登记合同生效。抵押合同依法成立即生效，抵押合同没有其他合同无效事项的，自成立之日起发生法律效力。未经登记，房产抵押权的设立未生效。 未登记的抵押合同生效吗 未登记的抵押合同只要依法成立就生效。成立的时间是：当事人采用合...查看全文