1、第一步，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料。
2、第二步，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。
3、第三步，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。
4、第四步，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、第五步，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、第六步，最后结清贷款。按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份证。如果是离婚未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
一、用房子抵押贷款流程是怎样的？
1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并且需要提交银行相关证明材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
二、按揭新车抵押流程是什么
1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户。
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。其中正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；提前结清指在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
房产进行私人抵押怎样进行登记
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哪些房产可以进行抵押登记
(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物；(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和地上定着物；(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；(四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地的使...查看全文
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房屋产权登记的程序为：1、申请人申请对房屋进行权籍调查；2、申请人向属地的不动产登记机构递交相关的申请房屋产权登记的材料；3、属地不动产登记机构受理申请人的申请材料、初审后报市不动产登记中心审核；4、市不动产登记中心核准该申请并将...查看全文
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怎样进行析产登记？
离婚析产登记是指夫妻离婚后将共有房产分割并登记的手续。根据相关法律规定，离婚时需要办理夫妻财产分割协议公证，并按照一定步骤办理转绘、免征契税和析产登记手续。办理过程中需要注意抵押权人的配合，以及缴交登记费。...查看全文
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是否需要进行房屋抵押登记？
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当事人或代理人需到不动产登记机构申请登记，登记机构将登记事项记载于不动产登记簿，并核发不动产权属证书或登记证明。个人或单位申请转移登记时，需提交完整的材料，特别是必须携带的原件材料。...查看全文
房产未进行抵押登记，合同是否生效？
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龙君
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