在二手房买卖合同中,如果卖方违约,他们就需要承担相应的违约责任。同时,由于他们的违约行为给对方带来了一定的损失,因此他们还需要赔偿相当于这些损失的金额。具体的违约赔偿金额需要依据双方签订的买卖合同中的相关违约条款来确定。如果一方违...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，买卖违约需承担三种结果：继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。解除合同时，要求双倍返还定金，即本金外再加一部分作为违约金；要求继续履行合同，每延迟交付一日按日交违约金。...查看全文

根据合同赔偿：违约金过多可适当减少，违约金低于损失可根据损失确定金额。商品房销售合同未约定违约金或损害赔偿金计算方法，可参照逾期贷款利息标准计算未付购进款金额。...查看全文

在房产交易过程中,如果卖方的个人行为导致交易无法继续履行,买方有权向卖方提出解除合同,并追究其法律责任。同时,卖方需要返还买方已收取的定金,并依法赔偿买方的损失。违约金的数额一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额。如果约定数...查看全文

房屋租赁合同解除违约金的支付与合同约定和实际损失有关，双方可协商或诉诸法院解决。租赁期限一般不超过20年，续订也有限制。未办理合同登记备案手续不影响合同效力。...查看全文

买卖二手房违约需按照合同约定或实际损失赔偿，根据《中华人民共和国民法典》的规定，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。当事人可约定违约金，但需合理，过高或过低可调整。违约行为可分为...查看全文

违约方不赔偿损失，另一方可向法院起诉。根据《民法典》第577条，违约方应承担违约责任。根据《民事诉讼法》第120条，起诉需递交起诉状或口头起诉。...查看全文

合同违约赔偿的解决方法：一是私下协商解决，通过谈判达成和解；二是向人民法院起诉，法院具有强制力，可强制要求违约方赔偿；起诉方法需根据合同约定或合同履行地选择合适的法院。准备起诉材料包括民事起诉状、书面证明、证人证言和电子数据资料等...查看全文

买卖合同违约金的适用需根据具体案件情况判断，若当事人未约定违约金条款，则不适用；但若因违约导致损失，法院可参照利息率标准计算。当事人约定的违约金过高，可请求减少。因此，买卖合同纠纷是否需要支付违约金取决于具体案件处理结果。...查看全文

房屋买卖违约赔偿：收受方违约需双倍返还定金，支付方违约则不返还定金。购房定金交多少需双方协商，不得超过主合同标的额的20%。不想买房可要求退还定金的情况包括开发商无销售资格、存在欺诈行为、合同协商不下、不可抗力导致合同未能订立等。...查看全文

合同违约应按不超过主合同标的额的20%赔偿，严重损害可适当上浮，但不超过实际损失的30%。违约金过高或过低可请求法院减少或增加。根据《民法典》第577条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

定金违约责任：已交定金对方违约，可要求双倍返还定金或承担违约责任。定金合同成立且证据充分，可要求双倍返还。若定金较小但违约造成较大损失，约定违约责任明确，可要求对方承担责任，填补损失。...查看全文

合同违约的赔偿方式：1、协议赔偿是指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿金额的计算方法或者向另一方支付一定金额。由于合同订立时难以确定损失范围，当事人在合同中约定的赔偿计算方法不是固定的赔偿金额。但协议赔...查看全文

房屋买卖只收了定金违约如何赔，法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条。买卖双方违约责任不同，收受方违约应双倍返还定金，支付方违约则不返还定金。发生房屋买卖纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是最好的...查看全文

房屋买卖合同中，卖家违约应按合同约定支付赔偿，如果未约定则根据实际损失赔偿。根据我国《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过预见的损失。违约金可约定，低于损...查看全文

开发商违约需按合同约定赔偿损失，一般不超过已付购房款一倍。根据《民法典》第五百八十四条规定，违约方应承担相当于违约损失的赔偿责任，包括合同后可获利益，但不得超过预见的损失。...查看全文

旅行社取消旅游活动需支付违约金，根据通知时间不同，支付比例为：出发前第5日以前10%、第5-第3日20%、第3-第1日30%、出发前1日50%、旅游开始日及以后100%。...查看全文

合同违约的赔偿可分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿是双方在合同中预先约定违约赔偿的计算方法，但超过实际损失的30%的部分不被支持。法定赔偿则是按照法律规定的方式计算违约赔偿。...查看全文

合同违约的赔偿方式：根据我国《中华人民共和国民法典》，违约方需承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等责任。违约金应预估损失，一般不超过实际损失的30%。过高或过低可请求法院调整，但违约金与实际损失不完全一致。请求增加违约金额或超过损...查看全文

在房屋租赁中,双方可以事先通过约定预先确定的违约金来惩戒违约方。违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金...查看全文