不打扫卫生的租房退房是否违法？-法律问答|晖律网

不打扫卫生的租房退房是否违法？

回答于2024-05-07 阅读（516）

律师回答

摘要：租房退租注意事项及押金退还规定。根据租赁合同，承租人在退房时有义务打扫卫生，房屋应保持约定状态。退房前的清洁有助于留下好印象并顺利退还押金。租客应提前通知房东并与其协商搬出时间，结清费用。损坏问题需及时与房东沟通，保留物业税票据。若合同未明确押金性质，则应全额退还押金，除非有财产损失需扣除。押金作为房屋及财产的担保，无损失时应退还。

不违法，如果合同有规定则有义务打扫。
退房有义务打扫卫生，合同中应有保证房屋清洁的约定。双方解除租赁关系时承租人应当及时返还房屋，返还的房屋应当符合约定状态，不符合约定状态的出租人有权扣取相应的押金作为卫生清理费用。
在租房的时候一般都可以看到一个比较干净的空间，承租人租住后，搬家难免一片狼藉。
要打扫干净。一般在租房签合同的时候也会约定好，承租人在退房时应将房屋卫生打扫干净。退租的时候将房子打扫干净，可以给房东留下一个好印象，退押金的时候也更容易一些。
租房退租注意事项：
租期到期可正常退房：当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。
把房间打扫干净：想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金，要想顺利完成交房，在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番，让房东看起来也舒服一些。
房间里有损坏要及时与房东沟通：租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。
缴纳物业税的票据要留下：在租房过程中，一定产生了很多票据，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，大家最好把这些票据都收好，在交房的时候一并给房东看看，让他心里有底。
租房时抵押的个人物品要拿回：在我们租房子的时候，一定将自己的个人信息的一部分交给了房东，那么在交房的时候，一定要将这些信息收回，以免造成日后的麻烦。
租房退租退押金
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。即：没有约定为定金为性质的，这些金都要退还。
除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

延伸阅读

结语：租房退租时，根据合同规定，承租人有义务打扫卫生。退房时，应将房屋清洁整理好，以符合合同约定的状态。这不仅可以给房东留下好印象，也有助于顺利退还押金。此外，及时与房东沟通任何房间损坏情况，并保留缴纳物业税的票据，都是租房退租过程中需要注意的事项。根据合同约定，押金应在租赁关系消除、租客迁空并结清所有费用后的当天全额退还给租客。如果没有造成财产损失，押金应当无息退还。

法律依据

《民法典》
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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