法律解析： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《中华...查看全文

律师分析： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《中华...查看全文

法律解析： 我国关于规范农村宅基地的现行法律法规仅对宅基地使用权的取得作出了规定，但对其包含买卖在内的各种形式的流转则鲜有涉及。这使得该类纠纷的司法裁决成为了审判中的难点，从而导致司法中的裁判不统一。在一定程度上弱化了司法对社会经...查看全文

律师解答： 我国关于规范农村宅基地的现行法律法规仅对宅基地使用权的取得作出了规定，但对其包含买卖在内的各种形式的流转则鲜有涉及。这使得该类纠纷的司法裁决成为了审判中的难点，从而导致司法中的裁判不统一。在一定程度上弱化了司法对社会经...查看全文

律师分析： 我国关于规范农村宅基地的现行法律法规仅对宅基地使用权的取得作出了规定，但对其包含买卖在内的各种形式的流转则鲜有涉及。这使得该类纠纷的司法裁决成为了审判中的难点，从而导致司法中的裁判不统一。在一定程度上弱化了司法对社会经...查看全文

律师分析： 买卖合同无效的法律后果： 1、买卖合同的当事人应当返还取得的财产，不能返还的折价补偿； 2、对买卖合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 无效的或...查看全文

宅基地买卖无效的赔偿方式有两种：1、无效合同的当事人应返还对方所得财产，若无法返还或无必要返还，则应进行折价补偿。2、如果一方在合同无效中有过错，则应赔偿对方因此而遭受的损失；若双方都有过错，则各自承担相应的责任。...查看全文

宅基地买卖无效的赔偿方式：1、当事人应返还按该合同获得的财产，如无法返还或没有必要返还的，应该按照合理折价进行补偿。2、如果合同无效的一方有过错，应当赔偿对方因此遭受的损失；如果双方都有过错，各自承担相应的责任。...查看全文

法律解析： 买卖合同的订立不仅要符合《中华人民共和国土地管理法》的规定，而且要符合《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的规定；根据证人证言和房屋取得来源的事实，涉案房屋原系原告与被告魏XXXX姊妹及父母的家庭共有财...查看全文

律师解答： 买卖合同的订立不仅要符合《中华人民共和国土地管理法》的规定，而且要符合《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的规定；根据证人证言和房屋取得来源的事实，涉案房屋原系原告与被告魏XXXX姊妹及父母的家庭共有财...查看全文

宅基地买卖无效的赔偿方式：、当事人返还因该合同取得的财产，不能返还或没必要返还的，应折价补偿。、对合同无效有过错的一方赔偿对方因此遭受的损失，如果双方都有过错的，各自承担相应的责任。 宅基地买卖合同无效的情形有哪些 宅基地买卖合同...查看全文

律师分析： 我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强...查看全文

律师解答： 我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，因此，对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强...查看全文

宅基地买卖无效，因该买卖合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 宅基地买卖合同无效怎么办 农村宅基地的所有权归集体...查看全文

宅基地买卖合同无效，宅基地上的房屋买卖合同有效。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。《土地管理法》第十一...查看全文

律师解答： 近日，江苏省连云港市中级人民法院召开二手房买卖居间合同纠纷新闻发布会，同时向公众发布了8件典型案例。据发布会信息，2015年以来，连云港两级法院共受理涉二手房买卖居间合同纠纷400件。其中2016年受理19件，2017...查看全文

法律分析:宅基地买卖合同无效合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的价款，买受人返还宅基地；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿...查看全文

宅基地买卖协议是无效的，个人对于农村宅基地只有使用权，没有处分权，因此不能对其进行买卖交易，只能在村集体组织成员流通转让。其签订的宅基地买卖协议为无效合同，不能发生法律效力。根据《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地...查看全文

律师解答： 买卖合同无效的法律后果： 1、买卖合同的当事人应当返还取得的财产，不能返还的折价补偿； 2、对买卖合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 无效的或...查看全文

法律解析： 买卖合同无效的法律后果： 1、买卖合同的当事人应当返还取得的财产，不能返还的折价补偿； 2、对买卖合同无效有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 无效的或...查看全文