法律解析： 我国关于规范农村宅基地的现行法律法规仅对宅基地使用权的取得作出了规定，但对其包含买卖在内的各种形式的流转则鲜有涉及。这使得该类纠纷的司法裁决成为了审判中的难点，从而导致司法中的裁判不统一。在一定程度上弱化了司法对社会经...查看全文

律师解答： 我国关于规范农村宅基地的现行法律法规仅对宅基地使用权的取得作出了规定，但对其包含买卖在内的各种形式的流转则鲜有涉及。这使得该类纠纷的司法裁决成为了审判中的难点，从而导致司法中的裁判不统一。在一定程度上弱化了司法对社会经...查看全文

律师分析： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《中华...查看全文

宅基地上房屋买卖合同效力是：依法成立即有效。宅基地上的房屋进行买卖时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。一、农...查看全文

律师分析:买卖合同的订立不仅要符合《中华人民共和国土地管理法》的规定，而且要符合《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的规定；根据证人证言和房屋取得来源的事实，涉案房屋原系原告与被告魏XXXX姊妹及父母的家庭...查看全文

律师分析： 买卖合同的订立不仅要符合《中华人民共和国土地管理法》的规定，而且要符合《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的规定；根据证人证言和房屋取得来源的事实，涉案房屋原系原告与被告魏XXXX姊妹及父母的家庭共有财...查看全文

宅基地房屋买卖合同是否有效要看其是否为依法成立的合同，如果当事人双方协商一致依法签订的买卖合同，则是有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。一、预售许可证过期房子的买卖合同是否...查看全文

法律分析:宅基地房屋买卖合同依法成立生效。当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、不得违反法律的强制性规定；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。法律依据:《《中华人民...查看全文

宅基地房屋买卖合同的效力有一定的限制，但是合同仍然有效。买卖双方必须是同村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，并且所出售的房屋必须合法建造，符合当地标准。买卖行为必须经过集体经济组织批准同意。...查看全文

法律分析:宅基地房屋买卖合同如果依法成立的有效。买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人依法自愿订立合同，且不违反法律规定的，合同自成立时生效。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

叶某将位于弋阳县某处店面卖给周某，双方约定房款总价为25.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内交付店面并办理过户手续。在周某向叶某支付了购房款...查看全文

律师分析： 近日，江苏省连云港市中级人民法院召开二手房买卖居间合同纠纷新闻发布会，同时向公众发布了8件典型案例。据发布会信息，2015年以来，连云港两级法院共受理涉二手房买卖居间合同纠纷400件。其中2016年受理19件，2017...查看全文

宅基地上房屋买卖合同要有效，需满足以下条件：1、双方真实表示意愿；2、需经乡（镇）人民政府审核批准，并办理相关手续；3、合同当事人需具备相应的民事行为能力和民事权利能力；4、还需满足其他条件。...查看全文

一、农村宅基地房屋买卖合同是否有效 1、农村宅基地房屋买卖合同依法成立即有效。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施,农村房屋经集体经济组织和政府部门批准,可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。 2、《农村宅基地...查看全文

宅基地上的房屋买卖合同通常是有效的，但必须满足以下条件：1、合同双方表达真实意愿；2、经乡（镇）人民政府审核批准，并办理相关手续；3、合同当事人具备相应的民事行为能力和民事权利能力；4、还需满足其他条件。...查看全文

宅基地上房屋买卖合同一般有效，需满足以下条件：1、双方真实表示意愿；2、经乡（镇）政府审核批准，办理相关手续；3、合同当事人具备相应的民事行为和权利能力；4、其他条件。...查看全文

宅基地上房屋买卖合同有效，需满足以下条件：1、双方意思真实；2、乡（镇）政府审核批准并办理手续；3、当事人具备合法行为能力和权利能力；4、其他条件。...查看全文

宅基地上的房屋买卖合同通常是有效的，但必须满足以下条件：1、双方必须真实表达意愿；2、合同必须经乡（镇）人民政府审核批准，并办理相关手续；3、合同当事人必须具备相应的民事行为能力和民事权利能力；4、还有其他条件。...查看全文

宅基地房屋买卖合同有效，需满足以下条件：1、双方意思真实；2、由乡（镇）政府审核批准，办理手续；3、合同当事人具备合法行为能力和权利能力；4、其他条件。...查看全文

宅基地上的房屋买卖合同一般有效，需满足以下条件：1、双方真实表示意愿；2、经乡（镇）政府审核批准并办理手续；3、合同当事人具备民事行为能力和权利能力；4、其他条件。...查看全文