律师分析： 所谓房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利...查看全文

房地产抵押权,是一种从属权利,是为担保债权实现而成立的一种权利,它不是债权本身,而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。同时还是一种价值支配权,一种优先受偿权。房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作...查看全文

房产抵押权是指抵押人将房产抵押给抵押权人作为债务担保，当债务人逾期不还款时，抵押权人可依法以房屋折价充抵债务或变卖、拍卖抵押房屋。抵押时需签订抵押合同，抵押权是从属于主债权的担保物权，不转移所有权。若债务人到期不还款，则抵押人丧失...查看全文

房地产抵押权一经设定，即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力，比如：优先受偿权。...查看全文

律师分析： 房地产抵押权一经设定，即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力，比如：优先受偿权。 【法律依据】...查看全文

房屋抵押是指在借款人逾期未还时，抵押人有权通过变卖或抵押房屋来优先收回借款。签订书面抵押合同是必要的。如果借款人逾期不还，抵押人将成为房屋新的所有人。...查看全文

房地产抵押权证不是房产证，房地产抵押合同应包含抵押人、抵押权人信息、主债权种类和数额、抵押房地产的信息和价值、占用管理责任、债务履行期限、违约责任、争议解决方式等条款。...查看全文

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 房地产抵押权实现的程序是，债务履行期届满债权未获清偿的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押的房地产拍卖所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以...查看全文

1、房地产抵押权，是一种从属权利，是为担保债权实现而成立的一种权利，它不是债权本身，而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。2、同时还是一种价值支配权，一种优先受偿权。3、法律规定：《中华人...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产抵押权时效从房地产抵押合同登记之日起生效至主合同债务到期之日止。抵押财产已经出租、转让、占有的，原租赁关系不受抵押权的影响。债务人或第三人为保证债务履行，将财产抵押给债权人，债务人不履行到期...查看全文

法律分析：房地产抵押权实现的方式有以抵押物折价、拍卖抵押物、变卖抵押物三种。抵押权人要实现抵押权，首先要与抵押人进行协商，协议是实现抵押权的必经程序，协议不成时，抵押权人可以向人民法院起诉，通过法院实现抵押权，抵押权人并无...查看全文

法律分析：房地产抵押权的对外效力有：租赁关系存在于抵押之前的，抵押权效力不及于该租赁关系，反之抵押权实现，租赁关系解除；在房地产抵押权设定之前存在并登记的用益物权才能具有对抗抵押权的效力；在同一房地产上设定数个抵押权时，其...查看全文

律师分析： 房地产抵押权的对内效力如下：1、先受偿效力；2、房地产抵押权担保的债权范围效力；3、房地产抵押权所涉及的物的范围效力；4、抵押物价值保持的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的...查看全文

法律分析：房地产抵押权实现的程序是：_x000D_ （一）拍卖该土地使用权时，必须经有批准权的人民政府审批；_x000D_ （二）拍卖所得价款必须首先缴纳应缴的土地使用权出让金，然后抵押权人才能优先受偿。法...查看全文

房屋抵押担保包括主债权、利息、迟延利息、违约金、赔偿金和实现抵押权费用。先受偿效力指抵押人可以优先受偿。房地产抵押权可涉及房地产本身、从物、从权利和孳息。...查看全文

法律分析：房地产抵押权的对内效力有：保持抵押物价值的效力；就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的效力；主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现房地产抵押权费用的债权范围效力；房地产自身、房地产的从物、房地产的从权利、孳息的物...查看全文

《民法典》规定，房地产抵押权从登记之日起生效至主合同债届满中止。抵押财产在设立抵押权前已出租并转移占有，租赁关系不受抵押权影响。根据该法规，债权人有权优先受偿，若债务人或第三人将财产抵押给债权人作为担保，债务人未履行债务或发生约定...查看全文

法律分析：房地产抵押权实现的条件是：_x000D_ （一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；_x000D_ （二）债务人不履行到期债务；_x000D_ （三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；_x000...查看全文

法律分析:房地产抵押权的对内效力包括对抵押财产的优先受偿权等，债务人或第三人将房地产进行抵押的，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对该房地产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九...查看全文

法律解析： 房地产抵押权实现的程序如下： 1、债务履行期限届满，债务人未偿还全部债务； 2、抵押人与抵押权人就抵押的房地产拍卖所得的价款签订偿还协议； 3、如不能签订协议，抵押权人可以到人民法院起诉； 4、如胜诉，可以就房产拍卖所...查看全文