收取工程保证金违法吗

律师回答

为了保障农民工的合法权益,建设单位在开工建设之前必须要按法律规定划拨工程款的3%作为工资的保证金。如果建设单位要被收取工程保证金的,那么收取工程保证金违法吗呢?一、收取工程保证金违法吗
      工程投标保证金在规定的比例内就是合法的。《招标投标法实施条例》第26条规定,招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。
      《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第36条规定,招标采购单位规定的投标保证金数额,不得超过采购项目概算的1%。
      工程施工、货物采购类:投标保证金一般不超过投标报价的2%,最高不得超过80万元人民币。
      工程勘察设计类:投标保证金一般不超过投标报价的2%,最高不得超过10万元人民币。
      1、工程建设项目
      投标保证金一般不得超过投标总价的2%,但最高不得超过80万元人民币。
      2、勘察设计项目
      招标文件要求投标人提交投标保证金的,保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%,最多不超过10万元人民币。
      3、政府采购项目
      招标采购单位规定的投标保证金数额,不得超过采购项目概算的1%。
      4、招投标法实施条例(适用于工程建设的施工、勘察、设计、监理、设备采购等)
      投标保证金不得超过项目估算价的2%。

      二、工程投标保证金比例是多少
      1、投标保证金的金额通常有相对比例金额和固定金额两种方式。相对比例是取投标总价作为计算基数。为避免招标人设置过高的投标保证金额度,不同类型招标项目对投标保证金的最高额度均有相关规定。
      2、工程建设项目:投标保证金一般不得超过投标总价的2%,最高不得超过80万元人民币。
      3、勘察设计项目:招标文件要求投标人提交投标保证金的,保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%,最多不超过10万元人民币。
      三、工程质量保证金预留比例
      为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神,规范建设工程质量保证金管理,近日,住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》进行了修订,将建设工程质量保证金预留比例由5%降至3%,下调了两个百分点。
      根据新版《建设工程质量保证金管理办法》(以下简称“新办法”),发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的相关事项进行约定,如保证金预留、返还方式及保证金预留比例、期限等。
      在工程项目竣工前,已经缴纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保证金。
      缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任;到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
      上面的是为您整理的最新收取工程保证金违法吗的法律知识。综上所述,收取工程保证金是否违法要看合同是怎么约定的,两个单位相互间协商一致的就不违法。

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