如何解决购买二手房时出现的一些问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房购买过程中发现质量问题，如何解决？

买二手房发现质量问题，可采取以下措施：1、鉴定房屋质量；2、确定问题是否属于保修范围；3、若存在重大质量问题，可解除合同并要求返还购房款及赔偿利息。...查看全文

问购买二手房时如何解决土地使用证问题？

购买二手房时需要注意房产证和土地证的存在。房产证和土地证是房主对该房产和土地使用权的证明,两者密切相关。如果没有土地证,房主将无法证明对该土地的使用权。如果土地被侵占,房主可能无法维护自己的合法权益。因此,在购买二手房时,应该确保...查看全文

问如何解决购买二手房后的户口迁移问题？

答

在签订在二手房买卖合同前，卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况，并如实告知买方，买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况，不可轻信卖方及中介的口头承诺。在了解到户口登记情况后，买卖双方应对房屋买卖、户口...查看全文

问当购房合同出现问题时，应该如何解决？

答

当事人可以通过向开发商或房地局补办房屋合同。补办程序一般为将留底的原件展示给当事人，并提供一份复印件，相关机构在复印件上盖章，法律效力与原件相同。申请房屋登记时，申请人应向房屋登记机构提出申请，并提交原件。如无法提供原件，应提交经...查看全文

问赠券购买的商品出现质量问题，如何解决

答

法律解析：无论是使用现金还是附券购买商品、经营者都应当保证其提供的商品应当具有的质量、性能、用途和有效期限，按国家规定承担“三包”责任。如果符合“三包”退货条件的，消费者要求退货，经营者应当全额退款。【法律依据】: 《中华人...查看全文

问赠券购买的商品出现质量问题，如何解决？

答

律师分析：无论是使用现金还是附券购买商品、经营者都应当保证其提供的商品应当具有的质量、性能、用途和有效期限，按国家规定承担“三包”责任。如果符合“三包”退货条件的，消费者要求退货，经营者应当全额退款。【法律依据】：《中华人...查看全文

问赠券购买的商品出现质量问题,如何解决

答

法律分析:赠券购买的商品出现质量问题，消费者可以通过以下方式解决:_x000D_ 1、与经营者协商解决；_x000D_ 2、请求消费者协会调解；_x000D_ 3、向有关行政部门举报；_x000D_ 4、根据仲裁协议约定申...查看全文

问买二手房时如何解决购房合同不存在的难题

答

购买二手房无合同，购房者可要求中介提供合同。若中介拒绝，可通过诉讼解决。购房者应履行法律效力的判决、仲裁、调解书，对方拒绝履行可请求法院执行。...查看全文

问购买二手房时遇到土地使用证问题，应该如何解决？

答

买二手房必须确保有土地使用证和房产证，否则会受到限制和损失。没有土地使用证会导致无法办理房产证、无法抵押贷款、难以发现违规等问题。购房时务必确保对方有完整的证件，否则财产权益可能受损。如发现欺骗行为，应及时寻求救济。...查看全文

问一房二卖问题如何解决？购房者如何维权？

答

一房二卖的处理方法及购房者的维权途径。根据合同登记情况，未登记的合同以签订在先的合同为优先履行标准；已登记的合同则视为享有房屋所有权。若出卖人已办理过户登记后再次卖房，则第二次卖房无效。购房者可根据最高法院解释，请求解除合同、返还...查看全文

问买二手房会出现哪些质量问题

答

买二手房要注意质量问题。出卖人不知道质量问题，不承担保修责任，除非有约定。如果房子还在保修期内，开发商和物业公司要免费维修。如果出卖人隐瞒质量瑕疵，买家可以要求撤销合同并赔偿。...查看全文

问买二手房会出现哪些质量问题

答

两手房质量问题分两种情况：一是出卖人不知道质量问题，除非有约定，不承担保修责任；二是出卖人隐瞒质量问题，构成欺诈，买受人可撤销合同并要求赔偿。...查看全文

问购买房屋时如何解决土地证问题？

答

土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。房产交易必须出示房屋所有权证和土地使用权证。缺少土地证可能带来风险，如无法规避抵押权、发现违规用地、影响二手房交易和拆迁补偿。...查看全文

问如何解决二手房买卖纠纷的仲裁问题

答

二手房屋买卖纠纷申请仲裁需签订有效的仲裁协议，提交书面形式的仲裁申请书、仲裁协议给约定的仲裁机构。仲裁协议应包括请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会。申请时需向仲裁委员会递交仲裁协议、申请书及副本。...查看全文

问二手房购买后出现质量问题谁负责

答

房屋买卖合同中，如果出卖人不知道存在质量问题，则不承担保修责任；若房屋在保修期内，买受人可免费维修。若出卖人隐瞒质量问题，则可能被认定为欺诈，买受人可撤销合同，出卖人需赔偿。...查看全文

问如何解决房屋出现的质量问题

答

法律解析：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人...查看全文

问如何解决房屋出现的质量问题

答

法律分析:因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响...查看全文

问购买二手房时要注意哪些问题

答

购买二手房时要注意以下两点：1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担，转让人在产权转让后承担。换句话说，转让后房屋损坏的风险由买方承担，因此买方需要在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题，目前，房价将上涨，部分业主将...查看全文

问如何解决购买期房烂尾的问题？

答

购房者在面对开发商破产时，应根据房屋建成情况和购买方式咨询法律意见，团结业主维权，不要急于退房，而是争取优先受偿权，同时根据相关法律规定解除合同并要求违约责任，确保自身权益。...查看全文

问面积误差如何解决二手房买卖问题？

答

二手房买卖面积误差的处理：超出3%买方可解除合同，卖方返还购房款及利息；买方继续履行，按面积误差比例补足或卖方承担或卖方返还或双倍返还。《商品房销售管理办法》第二十条。定金应抵作价款或返还，买方解除合同时卖方应双倍返还定金。...查看全文