租期超过20年并不会导致整个房屋租赁合同失效。根据法律规定，房屋租赁合同中的租期不能超过20年，超过20年部分将被视为无效。因此，如果房屋租赁合同的租期超过20年，应将超过20年的部分视为无效。...查看全文

超过20年的租赁合同，并非全部无效，而是仅对租赁期限超过二十年的部分无效。当事人必须具备相应的民事行为能力，表达意愿必须真实。只有按法律成立的合同才是有效的。如果租赁期限超过20年，那么超过的部分无效，但不会影响合同其他部分的效力...查看全文

法律分析:超过20年租赁合同并非全部无效，而是关于租赁期限超过二十年的部分无效。当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同依法成立的有效。租赁期限超过20年的，超过部分无效，但不影响其他部分效力，其他部分依然有效。...查看全文

租赁合同超过20年，只有超过20年的部分无效。当事人要具备相应的民事行为能力，并真实地表示意思。合同依法成立才有效。超过20年的租赁期限只有超过部分无效，其他部分仍然有效。...查看全文

法律分析：一、房屋租赁租期超过20年怎么办房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限...查看全文

法律分析:房屋租赁租期超过20年应当对超过部分确认无效。当事人每次签订的房屋租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。法律依据:...查看全文

律师分析： 最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定;当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当时没有法律规定的合...查看全文

根据法律规定，超过20年的房屋租赁期限无效。租期不能超过20年。租期结束后，当事人可以续签合同，但续签的期限不能超过20年。...查看全文

房屋租赁期限超过20年，超出部分无效。根据《民法典》规定，租赁合同包括物品交付、租金支付等内容。租赁期限不得超过20年，超出部分无效。租期届满可续订，但续订期限不得超过20年。...查看全文

法律分析:根据法律规定，房屋租赁期限超过20年的超过部分是无效的。租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

根据法律规定，超过20年的房屋租赁期限是无效的。租赁期限不可超过20年。租赁期满后，当事人可以续签合同，但续签后的租赁期不可超过20年。...查看全文

租赁合同租赁期限不得超过多少年 租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租...查看全文

律师解答： 租房合同超过20年无效。根据相关法律规定，租赁合同双方可以在订立或续签租赁合同时，自行约定租赁期限，但是约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过二十年的部分认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

律师分析： 租房合同超过20年无效。根据相关法律规定，租赁合同双方可以在订立或续签租赁合同时，自行约定租赁期限，但是约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过二十年的部分认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

合同租赁期限超过20年的，双方可以商议续签合同，续签后的租赁期限不得超过20年。根据法律规定，租赁期限最长为20年。超过20年的部分将被视为无效。...查看全文

如果超过20年的，超过的部分应认定为无效。租赁合同中，约定在同等条件下，承租方的优先续租权。承租人应当在租赁期限届满前3个月提出续租，并经出租同意，重新签订租赁合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日...查看全文

律师分析： 合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保...查看全文

合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保护了：如果出...查看全文

租赁合同超过20年的部分无效，但不影响其他部分的有效性。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期限届满后可以续订，但续订期限不得超过20年。...查看全文

法律解析： 房屋租赁无合同但仍实际履行的有效，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文