律师分析： 租房合同超过20年无效。根据相关法律规定，租赁合同双方可以在订立或续签租赁合同时，自行约定租赁期限，但是约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过二十年的部分认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

租赁合同超过20年，只有超过20年的部分无效。当事人要具备相应的民事行为能力，并真实地表示意思。合同依法成立才有效。超过20年的租赁期限只有超过部分无效，其他部分仍然有效。...查看全文

法律分析:超过20年租赁合同并非全部无效，而是关于租赁期限超过二十年的部分无效。当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同依法成立的有效。租赁期限超过20年的，超过部分无效，但不影响其他部分效力，其他部分依然有效。...查看全文

超过20年的租赁合同，并非全部无效，而是仅对租赁期限超过二十年的部分无效。当事人必须具备相应的民事行为能力，表达意愿必须真实。只有按法律成立的合同才是有效的。如果租赁期限超过20年，那么超过的部分无效，但不会影响合同其他部分的效力...查看全文

律师解答： 租房合同超过20年无效。根据相关法律规定，租赁合同双方可以在订立或续签租赁合同时，自行约定租赁期限，但是约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过二十年的部分认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

法律解析： 租房合同超过20年无效。根据相关法律规定，租赁合同双方可以在订立或续签租赁合同时，自行约定租赁期限，但是约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过二十年的部分认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

法律解析： 租房合同超过20年无效。根据相关法律规定，租赁合同双方可以在订立或续签租赁合同时，自行约定租赁期限，但是约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过二十年的部分认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零...查看全文

一、民法典中超过二十年的合同有效吗 要看是什么合同，如果是超过二十年的租赁合同，超过部分无效。因为《民法典》第七百零五条有明确规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约...查看全文

律师分析： 最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定;当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当时没有法律规定的合...查看全文

租期超过20年并不会导致整个房屋租赁合同失效。根据法律规定，房屋租赁合同中的租期不能超过20年，超过20年部分将被视为无效。因此，如果房屋租赁合同的租期超过20年，应将超过20年的部分视为无效。...查看全文

房屋租赁合同超过20年，部分无效。根据法律规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租期超过20年的房屋租赁合同应被认定为无效的部分为超过20年的部分。...查看全文

律师解答： 合同违约金超过20%有效。法律规定合同违约金超过30%的属于过分高于实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以违约金超过20%是有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 ...查看全文

超过20年租赁合同可以续订，但续订期限不得超过20年。没有备案的租赁合同仍然有效。租赁合同没有约定违约金时，可以根据实际损失协商赔偿，最高不超过损失的30%。根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事法律行为要有效需满足相应的能力、...查看全文

定金标准超过20%的，合同也有效。法律明确规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。因此，即使定金超过20%，定金合同也具有法律效力，双方当事人必须按照合同的约定履行义务，未按...查看全文

律师分析： 租赁合同最长期限是20年，如果超过 20 年的，超过的部分应认定为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租...查看全文

法律分析:租赁合同最长期限是20年，如果超过 20 年的，超过的部分应认定为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 租赁合同最长期限是20年，如果超过 20 年的，超过的部分应认定为无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租...查看全文

房屋租赁合同超过20年的部分无效，《民法典》规定租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期满后可续订合同，但续订期限不得超过20年。准合同是带有先决条件的合同，与正式合同有根本区别。根据《民法典》第705条，房屋租赁合同的最长期...查看全文

律师分析： 超过20年的租赁合同对于超出二十年的部分是无效的。因为租赁合同的租赁期限最长不得超过二十年。根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 【法...查看全文

法律解析： 超过20年的租赁合同对于超出二十年的部分是无效的。因为租赁合同的租赁期限最长不得超过二十年。根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 【法...查看全文