下面我针对离婚后首套房的认定问题，做简单分析如下：
根据我们目前的购房政策，首套房的认定是以家庭为单位的，并且需要符合两种认定方式，一是房屋登记认定，二是银行认定，即百姓口中的认房又认贷。
具体而言，婚姻存续期间所购置的房屋已归属于对方所有，并办理了过户登记，离婚后当事人再次购买房屋时可以认定为首套住房。但是，婚姻存续期内，当事人以共同还贷人的身份购买过房屋的，离婚后再次购买的房屋则会被认定为二套住房。
需要注意的是，为了控制信贷风险，2017年3月24日，相关部门联合颁发了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，规定“对离婚一年内的房贷申请人，按二套房贷政策执行。”
离婚后是否可以购买首套房产？
律师回答
摘要：根据目前的购房政策，离婚后首套房的认定有两种方式：房屋登记认定和银行认定。如果婚姻存续期间所购置的房屋已过户给对方并办理了登记，离婚后再次购买的房屋可认定为首套房。然而，如果在婚姻存续期间以共同还贷人的身份购买了房屋，在离婚后再次购买的房屋将被认定为二套房。需要注意的是，为了控制信贷风险，相关部门规定离婚一年内的房贷申请人执行二套房贷政策。
延伸阅读
离婚后购房，如何确定是否为首套房？
离婚后购房是否算作首套房，取决于具体情况。一般来说，如果离婚后您没有在婚姻关系存续期间购买过房产，那么购房可以被视为首套房。然而，如果您或您的前配偶在婚姻期间已经购买了房产，那么离婚后再次购房可能被视为二套房。此外，不同地区的政策和法规也可能对此有所不同。为了确保准确性，建议咨询当地房产管理部门或律师，以了解具体规定和操作步骤。购房前，仔细研究相关法律法规，咨询专业人士，可以帮助您做出明智的决策，避免潜在的问题和纠纷。
离婚后购房是否算作首套房，取决于具体情况。一般来说，如果离婚后您没有在婚姻关系存续期间购买过房产，那么购房可以被视为首套房。然而，如果您或您的前配偶在婚姻期间已经购买了房产，那么离婚后再次购房可能被视为二套房。此外，不同地区的政策和法规也可能对此有所不同。为了确保准确性，建议咨询当地房产管理部门或律师，以了解具体规定和操作步骤。购房前，仔细研究相关法律法规，咨询专业人士，可以帮助您做出明智的决策，避免潜在的问题和纠纷。
结语：离婚后购房是否算作首套房，取决于具体情况。一般来说，如果离婚后您没有在婚姻关系存续期间购买过房产，那么购房可以被视为首套房。然而，如果您或您的前配偶在婚姻期间已经购买了房产，那么离婚后再次购房可能被视为二套房。此外，不同地区的政策和法规也可能对此有所不同。为了确保准确性，建议咨询当地房产管理部门或律师，以了解具体规定和操作步骤。购房前，仔细研究相关法律法规，咨询专业人士，可以帮助您做出明智的决策，避免潜在的问题和纠纷。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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