住宅业主是否需要同意将住宅改为商用？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问住宅改商用需要全体业主同意吗

答

法律分析：1、“住改商”应当经全体利害关系业主同意。2、区分所有建筑物“住改商”就是将区分所有建筑物中的某专有部分由住宅改变为经营性用房，是建筑物区分所有权中的重要问题。区分所有权人对其专有部分应当依照法定或者预先设定...查看全文

问业主是否可以擅自将住宅改为商业用途？

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房屋的用途应当按规划使用，如果想把住宅改为经营性用房的话，应当要满足两个条件：（1）遵守法律、法规以及管理规约；（2）应当经有利害关系的业主同意，只有满足这两个条件，“住改商”的行为才具有合法性。物业管理公司若发现业主有“住...查看全文

问业主能否将住宅改为经营性用房

答

法律解析：业主不得随意将住宅改为经营性用房。根据《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。...查看全文

问业主能否将住宅改为经营性用房

答

问业主能否将住宅改为经营性用房？

答

律师分析：业主不得随意将住宅改为经营性用房。根据《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。...查看全文

问业主能将住宅改为商业用房开设公司吗

答

法律分析:业主经有利害关系业主同意能将住宅改为商业用房开设公司。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关...查看全文

问业主依法将住宅改变为经营性用房需经谁同意

答

法律分析:业主依法将住宅改变为经营性用房需经有利害关系的其他业主一致同意。我国法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害...查看全文

问业主是否可以将住宅改变为经营性用房

答

法律解析：不可以。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条...查看全文

问业主是否可以将住宅改变为经营性用房？

答

法律分析:业主经有利害关系业主同意可以将住宅改变为经营性用房。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为经营性用房应经有利害关系的业...查看全文

问业主是否可以将住宅改变为经营性用房？

答

律师分析：不可以。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条...查看全文

问业主将住宅改变为经营性用房的需要经过谁的同意

答

法律分析:业主将住宅改变为经营性用房的需要经过有利害关系业主的同意。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅改变为经营性用房的应经有利害关...查看全文

问把住宅改造为商业用房

答

住宅改为经营性用房需遵守法律规定，业主须办理审批手续并征得有利害关系的业主同意。这样做会带来诸多问题，如影响小区安全、公共设施紧张，以及国家税费流失等。《物业管理条例》已对此作出规定，国家部门将进一步完善相关规定。业主有基本义务遵...查看全文

问商铺是否可改为住宅用途

答

本文主要探讨了商铺和住宅在房屋性质、土地使用期、水电标准、拆迁赔付和投资回报率等方面的区别。商业办公类项目最小分割单元规模不得低于500平方米,强调投资性,商业地产赔付比例高达1:3,而住宅地产则只有1:1。在投资回报率方面,商铺...查看全文

问住宅改造商用是否需要交税？

答

住宅改商用需交税，根据产权证登记用途住宅计算。满五年且为卖方唯一住宅，仅需缴纳1.5%契税。满五年为卖方非唯一住宅，需缴纳1%个人所得税和1.5%契税。未满五年需缴纳1%个人所得税、5.6%营业税和1.5%契税。...查看全文

问无法将住宅改为商业用途，如何解决？

答

当事人办理营业执照遇到困难时，可解决问题后重新申请；若仍无法办理，可申请行政复议或提起行政诉讼。根据我国《行政复议法》，符合条件的个人、法人或组织可申请行政机关颁发证书、审批登记等事项，若行政机关未依法办理，可申请行政复议。行政复...查看全文

问商业用地改为住宅用地政策

答

法律分析:允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用...查看全文

问部分业主需要将住宅改成经营性用房吗

答

根据《民法典》第279条规定，业主不得随意将住宅改为经营性用房。这意味着业主在改变住宅用途时必须遵守法律、法规和管理规约，并且必须得到有利害关系的其他业主的一致同意。这一规定旨在保护业主的权益，确保住宅用途的稳定和合法性。因此，业...查看全文

问业主将住宅改变为经营性用房需要满足哪些条件？

答

业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。如果业主确实因生活需要，将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定，在遵守法律、法规以及管理规约的前提下，还必须征得有...查看全文

问购买住宅改为商业用途需要支付哪些费用？

答

商业用地转住宅用地需要额外支付土地出让金,先按照商业用地来评估该地块的价值,再减去应补缴的土地出让金。商业用地征收补偿标准为土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿,搬迁费用补助和无法正常营业的停产停业损失。公寓不能办理...查看全文

问商业用地改住宅新政策

答

商业用地更改成居民住宅用地国家是如何规定的商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的...查看全文