共有人许可房产抵押是否有效问题-法律问答|晖律网

相关法律问题

问共有房产单人抵押的是否有效？

答

按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。一、抵押登记怎么办理...查看全文

问未经共有人同意房产抵押是否有效

答

法律分析:未经共有人同意房产抵押无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。抵押共有房产需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x0...查看全文

问共有房产单人抵押有效不

答

法律解析：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但而未提出异议的视为同意,抵押有效。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第三百零一条 ...查看全文

问共有房产单人抵押有效不？

答

律师分析：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但而未提出异议的视为同意,抵押有效。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处...查看全文

问未经房产共有人同意，抵押权是否有效？

答

根据我国民法典规定，共同共有房屋的出售或抵押需全体共有人一致同意；按份共有房屋需三分之二以上共有权人同意。擅自处分共有房屋一般无效，但若第三人善意、有偿取得所有权，则需保护其合法权益。擅自处分房屋造成其他共有人损失，需赔偿。...查看全文

问共同财产抵押是否有效？

答

共有人可以将共同财产作为抵押，只要经其他共有人同意或者按份共有人只对自己的份额设定抵押。但如果共有人未经他人同意处分他人的财产，则一般情况下设定的抵押权无效，除非相对人是善意第三人。...查看全文

问有抵押的房产租赁问题？

答

律师分析： 1.房屋在租赁之前存在抵押的情况怎样处理出租人在出租前将房屋进行抵押的,在出租前应该告知承租人,租赁合同不得对抗抵押权人实现抵押权。抵押后的房屋也可出租,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋2.出...查看全文

问有抵押的房产租赁问题

答

法律解析： 1.房屋在租赁之前存在抵押的情况怎样处理出租人在出租前将房屋进行抵押的,在出租前应该告知承租人,租赁合同不得对抗抵押权人实现抵押权。抵押后的房屋也可出租,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋2.出...查看全文

问房产证抵押是否有效？

答

借条上注明拿房产证抵押无效，需办理抵押登记。借条应包括出借人、借款人、金额、时间等主要内容，需符合法律要求：写清法定全名、金额、期限、利息、偿还日期、签字。...查看全文

问夫妻共同房产,一方抵押是否有效

答

无效。夫妻间对日常生活需要的财产处理，任何一方均有权决定;对重要财产处理决定的，需双方协商一致。一方擅自将共有的房子作为抵押物，是没有法律效力的。因为房产在夫妻双方生活中是一个重要的财产，并不是简单的日常生活的财产。一...查看全文

问房产证抵押给私人是否有效？

答

房产证抵押给私人不一定无效。能够抵押的财产如下：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、海域使用权；4、生产设备、原材料、半成品、产品；5、正在建造的建筑物、...查看全文

问房产证抵押给私人是否有效

答

首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登...查看全文

问房产抵押是否需要共有人同意？

答

出售共有房屋需全体共有人同意，按份共有房屋需三分之二以上共有权人同意，擅自处分一般无效，但善意第三人取得所有权需维护其权益，损失由擅自处分者赔偿。...查看全文

问问一下房地产抵押未登记抵押合同是否有效?

答

不动产抵押合同有效，但抵押权需登记方为确立。未登记不影响合同效力，但依《民法典》规定，抵押不动产需登记确立抵押权。...查看全文

问抵押是否有效的疑问

答

在购买房屋进行网签后，如果房屋已被抵押，抵押合同的有效性取决于具体的情况。办理房屋抵押贷款需要签订书面抵押合同，并到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记。房屋抵押的生效需要具有合法有效的房屋抵押合同和双方当事人向有关部门申请进行房...查看全文

问抵押小产权房是否有效？

答

小产权房不能抵押，根据我国相关法律规定，所有权、使用权不明或有争议的财产不得抵押。根据《中华人民共和国民法典》第399条，土地所有权、集体所有土地的使用权、非营利法人的公益设施、所有权、使用权不明或有争议的财产等均不得抵押。因此，...查看全文

问房产抵押协议是否有效？

答

法律解析：个人签订的房屋抵押合同，双方当事人有有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。但要抵押登记后，抵押权才设立。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条...查看全文

问房产抵押贷款是否有效？

答

房产质押贷款的效力问题在现实生活中还存在很大的争议，法律规定了，质押一般是权力质押和动产质押，并没有规定不动产质押，因此，有人认为不动产质押具有效力，受法律保护，但也有人认为不动产质押没有法律依据，不受法律保护。一、车...查看全文

问房产抵押合同是否有效

答

房产抵押合同如果满足法定有效条件就是有效的，具体包含有：当事人签订合同是真实的意思表示；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；内容不得违反法律法规或公序良俗；合同符合法定的形式；其他法定有效条件等。一、贷款合同不是本人...查看全文

问房产抵押合同是否有效？

答

抵押房产买卖合同需符合法律要求：当事人真实意思表示、具备民事行为能力、合同内容合法且形式合规。合同拍照有效需满足：行为人具备民事行为能力、真实意思表示、内容合法且形式合规。手写合同有效需满足：当事人具备民事行为能力、真实意思表示、...查看全文