房子过户了原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，合同双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同。 房子过户了原租赁合同有效吗 房子过户了原租赁合同有效。根据法律规...查看全文

一方二租的租赁合同效力分别认定，只要合同生效要件具备，真实意思表示且无法无效事由，即有效。但出卖人只能履行一份合同，对另一份应承担违约责任。...查看全文

房屋租赁合同的法律效力及黑白合同的效力。租赁合同应满足构成要件，不违反法律法规，对承租方和出租方具有法律效力。黑合同是真实意思表示，只要内容合法，同样受法律保护。但如果利用黑白合同实施违法行为或掩盖违法目的，则伪装的白合同无效，被...查看全文

合同到期终止后的法律后果：合同关系消失，结算和清理条款有效，损害赔偿权利保留，遵循诚实信用原则履行义务。根据《民法典》规定，合同终止不影响解决争议方法的效力。...查看全文

承租人擅自转租可能导致出租人解除合同。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三人，但未经同意转租的，出租人可解除合同。次承租人无权要求出租人承担违约责任，只有在误信承租人同意转租的情况下，承租人才应对次承租人负违约责任。...查看全文

租赁合同的存在可通过租金交纳证明和押金条证明。即使合同到期，承租人仍可要求继续履行。若房东否认租赁关系，拒绝退还押金，双方可协商或起诉法院解决，诉讼费由承租人预交，败诉方承担。承租人需提供其他证据证明违约行为。...查看全文

租房合同丢失不会对租赁关系产生太大影响，承租人可以继续履行合同，必要时可以向法院起诉。对于通过房东租房的情况，只要有租金交纳证明和押金条，合同丢失也不会有太大问题。如果房东要收房但否认租赁关系存在，双方可协商或通过法院解决，诉讼费...查看全文

房东变了，租赁合同仍然有效；租房前交付的定金一般不予退还，但房东、中介也不能随意扣押定金；房东在约定期间内不能违约，否则租房者有权要求双倍返还定金。...查看全文

违反房屋租赁合同的责任包括支付违约金或赔偿损失。根据《民法典》规定，如果承租人不按约定使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。承租人应妥善保管租赁物，若因保管不善导致损坏或丢失，需承担赔偿责任。若租赁物对承租人的安全或健康...查看全文

房屋买卖中开发商逾期交房问题日益突出，购房者意识到了维权的重要性。根据合同约定，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或退还房款并赔付利息。若开发商未在催告后三个月内交付房屋，购房者可以依法解除合同。购房者有权要求开发商...查看全文

租房合同到期后，如未续签需重新签订合同。合同到期不续签视为解除，但若继续履行则成为无固定期限合同。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。签署合同时需核实出租人身份、明确租金、租期和付款方式，并注明配套设施及费用支付方式。补充协议可...查看全文

租房合同丢失可补签或复印加盖印章。当事人可联系对方补签或复印并加盖“本件与原本核对无异”印章。对于与中介公司签订的租赁合同，可直接联系中介公司查询备案并复印加盖公章。...查看全文

租房时签订租赁合同对双方都有好处，避免纠纷，保护权益。根据民法典规定，未签订合同的租期不明，可能导致不确定租赁和损害承租人利益。注意检查房东的房产证和身份证，避免被“第二房东”转租问题。合同中应约定租赁期限和修理责任，避免争议。具...查看全文

租房没有签订合同，视为不定期租赁，可以随时解除合同，但需提前通知对方。租赁期限超过6个月的应采用书面形式。未采用书面形式视为不定期租赁，无法对抗法院执行。房屋租赁合同应包括租赁双方信息、房屋状况、租金和押金、使用要求、维修责任等内...查看全文

租赁合同可以代签，但需要授权委托书和身份证明。未经授权的合同需经追认才有效。追认通知应在一个月内发送，否则可撤销合同。委托书范本：现授权某人全权负责合同签订事宜。...查看全文

根据《民法典》，出租人有权要求解除未经同意的转租合同。承租人只有在出租人同意的情况下，才可以将租赁物转租给第三方。如果承租人未经同意转租，出租人可以解除合同。但是，如果承租人经出租人同意转租，原租赁合同仍然有效，承租人需要承担第三...查看全文

合同撤销的法律后果是合同无效，财产返还或折价补偿。除斥期间为一年，重大误解为九十日，胁迫合同从胁迫行为终止计算。撤销合同可通过仲裁、诉讼或直接行使权利，需提供相关证据证明重大误解、公平、欺诈或胁迫存在。...查看全文

合同无效的法律后果主要包括财产返还、损失赔偿和财产追缴。对于合同部分无效的情况，其他部分仍然有效。根据具体情况判断合同条款的有效性，以保护弱势群体权益和维护市场经济稳定。...查看全文

无效合同的法律后果包括：返还财产、折价补偿和赔偿损失。返还财产指合同无效后应归还财产；折价补偿是指无法返还的财产应以折价形式进行补偿；赔偿损失是指有过错方应赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错则各自承担责任。无效合同是指违反法律、...查看全文

无效合同的法律后果及特征：无效合同应返还财产或折价补偿，有过错方应赔偿损失，恶意串通则财产归国家或返还第三人；无效合同情形包括无民事行为能力、不真实意思表示、违反法律和公序良俗；无效合同具有违法性、不履行性，自始无效且不具法律约束...查看全文