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本文介绍了未经同意擅自转租的法律后果,包括出租人可以解除合同,若出租人知道或应知道承租人转租且六个月内未提出异议,则视为出租人同意转租,该转租合同有效。同时,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,转租问题经原出租人确认同意则有效...查看全文
未经出租人同意擅自转租的法律后果及次承租人的权益。出租人可以解除合同或继续有效,次承租人是否善意决定其请求权。承租人转租时,收取的租金不构成不当得利,且经出租人同意可转租给第三方。判断出租人同意转租的情形有约定或经出租人同意。出租...查看全文
承租人擅自转租可能导致出租人解除合同。根据《民法典》规定,承租人经出租人同意可转租给第三人,但未经同意转租的,出租人可解除合同。次承租人无权要求出租人承担违约责任,只有在误信承租人同意转租的情况下,承租人才应对次承租人负违约责任。...查看全文
非法同居会带来法律后果,包括承担民事责任、离婚请求损害赔偿、重婚可能被判有期徒刑或拘役。...查看全文
合同主旨:出租人对非法转租可解除合同,承租人需赔偿损失;若出租人未在六个月内提出异议,视为同意转租。法律规定:承租人经出租人同意可转租,合同继续有效;未经同意转租,出租人可解除合同。...查看全文
租房合同过期后仍有法律效力,双方需继续履行原合同约定。租房合同具备法律效力需要满足条件:当事人具备民事权利和行为能力,合同自愿订立且合法,房屋符合出租条件,需办理登记备案。租房违约金一般不超过20%,可根据违约情况约定,且法院可根...查看全文
法律解析: (1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权 (2)未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的...查看全文
法律分析:非法转租时,当事人之间发生如下法律后果:1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力,因而租赁合同可以有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利...查看全文
法律分析:非法转租时,当事人之间发生如下法律后果:1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力,因而租赁合同可以有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利...查看全文
法律解析: (1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权 (2)未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的...查看全文
非法同居会带来法律后果,包括承担民事责任、构成离婚法定事由、无过错方请求损害赔偿,以及重婚情形可能面临刑事处罚。...查看全文
本文讲述了工程转包可能导致的法律后果以及转包合同的有效性。同时,指出多次转包的工程存在隐患,包括转包者的利益、工程质量问题以及拖欠工款等问题。最后,建议相关职能部门加强监督,以规范建筑施工中的转包行为。...查看全文
租赁合同违约赔偿应根据实际损失确定,没有最高限额,过高或过低都不合适。双方可协商确定违约金,根据预测损失大小,守约方可请求法院增加或减少违约金。...查看全文
《民法典》明确了房租违约金的法律规定。根据该法规,当事人可以约定违约金或损失赔偿额,并且违约金不得低于实际损失。如违约金过高或过低,人民法院或仲裁机构可根据当事人请求适当调整。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文
法律分析: 非法转租的法律后果:承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同,次承租人的租赁权不能对抗出租人,出租人不终止合同的,租赁关系仍然有效,不因承租人的转租而受影响。 法律依据: 根据2021年1月1日起施行的...查看全文
根据2021年生效的《民法典》和《农村土地承包法》,土地使用权证和合同内容符合法律规定的生效要件时,该合同具有法律效力。但是,超出法律规定的最长年限的部分是无效的。土地转让合同违约赔偿标准应按照合同约定或实际损失进行赔偿。当事人可...查看全文
土地征用与租用的主要区别:征用具有行政强制性,而租用是双方自愿的。征用是国家依法收归国有的行政行为,补偿农民集体所有土地使用权;租用是国家将土地出租给使用者,签订租赁合同并支付租金。租赁合同可转让,抵押时土地租赁合同一并转让。...查看全文
出轨与孩子抚养权关系不大,抚养权取决于抚养人的能力。如果孩子满8岁,选择与出轨方生活且能力足够,应尊重其意愿。父母可协商或共同抚养。法院将根据最有利于孩子成长的原则做出判决。...查看全文
非法转租房屋将导致出租人有权解除租赁合同,并由承租人承担赔偿责任。承租人需获得出租人同意方可转租,否则出租人可解除合同。转租时需注意不得影响相邻使用人的正常使用权益,并遵守约定的租期。私房转租需在房屋所在地办理登记备案,提交相关材...查看全文
非法转租时,当事人之间发生如下法律后果: 一、转租人与次承租人之间租赁合同有效,转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务,因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利,次承租人有权向转租人请求损害赔偿。 二、出租人与承...查看全文
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