法律分析： 　　一、公产房的所有权属于单位，只是单位将该公产房的承租权提供给当事人，所以，所谓“公产房买卖”并非买卖的是所有权，仅仅是公产房的承租权的转让而已。 　　二、如果单位允许转让公产房承租权，公产房的承租权转让在于当事人...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖合同需要注意写明买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；解决争议的方法；违约责任等。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

1.合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。2.交房期限。3.权利担保。4.合同双方认为应当约定的其他事项等。...查看全文

购买小产权房屋时需注意以下问题：合同主体是否为真实房屋产权人；购房人是否有购买小产权房的权利；合同内容是否符合法律法规和公序良俗；还需遵守其他相关法律规定。...查看全文

1.担保交易。在选购小产权房的时候，首先要确定该房产是否存在利益纠纷，要有当事人进行承诺并且约定履行合同，保护买卖双方的合法权益。如果该小产权房存在买卖纠纷，就不能考虑。2.购买交易的时候要证实。小产权房没有房产证，也...查看全文

小产权房，由于它根上就有问题，没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。1、缺少五证五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程...查看全文

买小产权房需要注意以下情况：1、开发主体要合法，可以是村民、村委会等；2、符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划；3、买房人要符合小产权房购买的资格；4、购房手续要齐全且保留...查看全文

针对小产权房屋买卖是否需要公证的问题，我做以下简要分析。小产权房屋买卖不能公证，公证也无法保证双方的合法权益。小产权房占用的是集体土地，根据《土地管理法》第63条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建...查看全文

在购买小产权房屋时，需要注意以下几个方面：购房双方的姓名和住址、当地关于小产权房交易的具体规定和政策、购房合同中关于违约条款的规定、关于小产权房户籍变更的规定等。小产权房原则上是不可以继承给子女，但可以继承其使用权。...查看全文

小产权房买卖合同需要注意:1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；...查看全文

孩子上学是不需要房产证的。入学条件是：1、年满六周岁，具有本市区的户籍的儿童；2、适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者是其他的法定监护人提出申请的，获得当地乡镇人民政府或者是县级人民政府教育行政部门批准的；3...查看全文

夫妻共有的房屋需要经过配偶同意才能卖出，否则无权处分。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，如果单方签字卖房则属于无权处分行为，但买受人特定条件下可以因善意取得房屋的所有权。...查看全文

一、父母房子出售需要子女签字吗 父母房子出售是不需要子女签字的。 《城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十八条 下列房地产，不得转让： (一)...查看全文

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。 签订的合同一定要注意： 1.合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。 2.交房期限。 3.权利担保。 4.合同双方认为应当约定的其...查看全文

看主体是否取得合法开发土地的资格，主体可以是村民，可以是具备法人资格和房地产开发资质的经济实体。是否取得国有土地使用证。是否符合城市规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工许可证。是...查看全文

针对小产权房屋买卖是否需要公证的问题，我做以下简要分析。小产权房屋买卖不能公证，公证也无法保证双方的合法权益。小产权房占用的是集体土地，根据《土地管理法》第63条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建...查看全文

小产权房屋买卖合同不能公证，违法买卖行为无法公证。小产权房屋转让需注意无产权保障、无法办贷款、购房合同不具法律支持等问题。共有产权房屋需双方签字方为有效合同，一方签字合同效力待定。夫妻共同共有财产需全体共有人同意方可处分。...查看全文

小产权房买卖合同注意事项包括以下几点：1.合同当事人及委托代理人信息；2.合同目标，即权利和义务指向的对象；3.房价及付款时间；4.房屋交付时间。小产权房是指未办理相关证件、未缴纳土地出让金的房屋，其产权证由乡政府或村颁发。在签订...查看全文

离婚不需要孩子同意，但离婚涉及到孩子的抚养和财产分割等问题需要协商解决。自愿离婚需要到婚姻登记机关办理手续，包括填写离婚登记表、提交离婚申请书和离婚协议书，并经过审查后发给离婚证。...查看全文

1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖...查看全文