一房两卖房屋归属的确定：1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记买受人所有；2、买受人未办理商品房转让登记手续的，归已办理商品房预告登记手续的买受人所有；3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的...查看全文

一房两卖房子的归属具体如下：1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。3、既未办理产权登记，又未办理...查看全文

一房两卖房子的归属具体如下：1、已办理房屋过户登记手续的，房产归登记的买受人所有。2、买受人均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有。3、既未办理产权登记，又未办理...查看全文

法律分析:一房数卖，房屋归属的确定是:在不知情的情况下，以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者可以获得房屋的所有权；如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标...查看全文

在“一房两卖”的情况下，已经办理了房屋权属登记手续的购房者即获得房屋的所有权。 一房二卖所有权归属如何确定 1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，前一个购房者产生的是债权请...查看全文

1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。...查看全文

律师分析： 一房二卖的所有权归属的确定：一、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。二、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后...查看全文

离婚时判断房屋归属的原则：婚前购买的商品房属于购买方个人所有；使用权性质的房屋属于夫妻共同财产，与登记名义无关；父母出资购房属于对子女的个人赠与。根据最高法院解释，婚前承租、婚后共同购买的房屋，登记在一方名下也应视为夫妻共同财产。...查看全文

一房两卖判决处理方法：未登记且未交付的情况下，优先履行先签合同；已登记的一方享有所有权；第一次买房人已过户后再次卖房无效。出卖人未取得所有权导致无法转移所有权，买受人可要求违约赔偿或解除合同并赔偿损失。...查看全文

一房二卖房屋的归属：属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能对抗善意获得房屋产权的第三人。一、...查看全文

法律分析： 一房二卖房屋的归属：属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能对抗善意获得房屋产权的第三人。 法...查看全文

法律分析： 一般情况下，一房二卖房屋理应属于办理了过户登记的那一方。因为卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能对抗善意获得房屋产权的...查看全文

在一房二卖的情况下,房屋所有权的确定方式有以下规定: 1. 如果出卖人已经与后买受人完成了过户登记手续,则房屋所有权属于后买受人。 2. 如果出卖人已经与前买受人办理了过户登记手续,又与其他人签订购房合同的,则房子所有权归前买受人...查看全文

房屋产权是以房产证上的人名为准。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、占有：是...查看全文

房屋买卖合同不属于不动产纠纷，不受不动产专属管辖。涉外专属管辖包括中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同和中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。...查看全文

律师分析： 1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所...查看全文

法律分析:民法典中房屋产权归属应按照房产证的记载确定。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准，发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:一房二卖所有权归属的确定是归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合...查看全文

法律分析： 离婚时房产属于夫妻共同财产就需要协商，协商不成的，法院会根据具体情况进行判决，一般会按照照顾子女、女方或无过错方的原则进行判决。如果是一方在婚前支付首付并进行产权登记，在婚后夫妻共同财产还贷，房屋归属于产权登记人，产权...查看全文

法律分析:离婚时确定房产归属的办法是:一般由双方协议确定归属，协议不成的，则夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，而以双方归共同财产所购房屋，应认定为夫妻共同财产。法律依据:《《中华...查看全文