法律分析:商品房预售合同需要承担的风险有:开发商没有合法有效的商品房预售许可证明；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传；开发商将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押；开发商将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖；迟延...查看全文

法律分析:商品房预售合同需要承担的风险:开发商没有合法有效的商品房预售许可证明；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传；开发商将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒预售房屋已抵押；开发商将预售房屋出卖给第三人或故意隐瞒预售房屋已出卖；迟延办...查看全文

法律解析： (一)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房（二)房屋本身的合法性（三)售楼宣传单的法律效力.（四)开发商对房屋设计单方面做出重大调整（五)定金风险。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十六条 未...查看全文

法律解析： (一)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房（二)房屋本身的合法性（三)售楼宣传单的法律效力.（四)开发商对房屋设计单方面做出重大调整（五)定金风险。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十六条 未...查看全文

律师解答： (一)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房（二)房屋本身的合法性（三)售楼宣传单的法律效力.（四)开发商对房屋设计单方面做出重大调整（五)定金风险。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十六条 未...查看全文

法律解析： (一)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房； (二)房屋本身的合法性； (三)“售楼宣传单”的法律效力； (四)开发商对房屋设计单方面做出重大调整； (五)定金风险。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法...查看全文

法律解析： (一)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房； (二)房屋本身的合法性； (三)“售楼宣传单”的法律效力； (四)开发商对房屋设计单方面做出重大调整； (五)定金风险。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法...查看全文

律师解答： (一)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房； (二)房屋本身的合法性； (三)“售楼宣传单”的法律效力； (四)开发商对房屋设计单方面做出重大调整； (五)定金风险。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法...查看全文

商品房预售广告和宣传资料具有欺诈性，开发商在商品房预售合同中均承诺将于正式交房办理入住手续后若干日为业主办理房屋产权证和土地所有权证。交易标的不确定，购房者风险大。...查看全文

法律分析： 购买预售商品房可能会有以下风险： 1、商品房预售广告和宣传资料可能会有夸大成分，造成实际交房与宣传或样品间有差异。 2、交易标的不确定。在商品房预售中，因在建工程的建设工期长，交易标的有许多不确定因素影响，因而买期...查看全文

法律解析： 商品房预购合同预售方需满足的条件如下：1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业；2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；3、预售方必须取得商品房预售许可证明；等等。...查看全文

律师分析： 商品房预购合同预售方需满足的条件如下：1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业；2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；3、预售方必须取得商品房预售许可证明；等等。...查看全文

法律解析： 商品房预购合同预售方需满足的条件如下：1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业；2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；3、预售方必须取得商品房预售许可证明；等等。...查看全文

律师分析： 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。房地产开发企业与承购人就商品房预售行为所签订的合同就是商品房预售合同。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法...查看全文

商品房预售合同是指房地产开发商提前出售正在建设中的房屋给买家，并约定买家支付定金或房价的协议。如果开发商在对方起诉前没有取得商品房预售许可证明，那么预售合同就无效。...查看全文

商品房预售合同是指开发商提前将正在建设的房屋出售给买家的协议。买家需支付定金或房价款。如果开发商未在对方起诉前获得商品房预售许可证明，预售合同将无效。...查看全文

商品房的预售合同是指房地产开发商将正在建设中的房屋提前卖给买房人，约定买房人要支付定金或全款的协议。但是如果开发商还没有拿到商品房预售许可证明，就无法生效。...查看全文

法律解析： 商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同...查看全文

律师分析： 商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同...查看全文

法律分析:商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有...查看全文