小产权房由于是没有房产证的，所以在很多方面都不是很方便，那么如果要把小产权房过户给子女怎么过呢?
1、父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。
2、子女继承父母的房子(父母以过世)，则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税:夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
3、父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。
购买小产权房有哪些风险1、没有产权证和土地证
同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。
2、无法上市交易
因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。
3、拆迁赔偿少
小产权房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划，房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。
4、无法办理银行贷款
小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产，购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。
5、户口无法迁入
买了小产权房，购房者无法迁入户口，无法获得免费医疗和义务教育资源。
6、政策不确定
国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策，无法预知风险。
7、质量参差不齐
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。
小产权房过户给子女需要注意哪些事项？
律师回答
摘要：小产权房过户给子女的方法及风险。过户选项包括赠与、继承和买卖，每种方式都有不同的费用和税收。购买小产权房存在风险，如无产权证和土地证、无法上市交易、拆迁赔偿少、无法办理银行贷款、户口无法迁入、政策不确定和质量参差不齐。这些风险可能导致产权争议、无法享受相关权益和财产损失等问题。购买前需谨慎考虑并了解相关法律法规。
延伸阅读
结语：购买小产权房存在诸多风险。首先，由于缺乏产权证和土地证，小产权房无法进行正常的房屋交易和抵押，也无法享受转让、处分、收益和继承等权利。其次，小产权房在拆迁赔偿方面存在不确定性，房主可能无法获得合理的补偿。此外，由于无法办理银行贷款，购房者在财务周转方面也存在困难。同时，购买小产权房后无法迁入户口，无法享受免费医疗和义务教育资源。此外，国家尚未出台明确的政策对小产权房进行处理，增加了风险的不确定性。最后，小产权房的建设质量参差不齐，购房者难以追究责任。因此，在考虑购买小产权房时，需要谨慎权衡风险与利益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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