房子可以过户给孩子，需要房产人同意并办理过户登记手续。过户前需注意夫妻共同财产需征得对方同意，个人财产无需他人同意。过户需要提供身份证明、户口本、合同等材料。过户费用根据情况而定，赠与需缴纳契税和印花税，继承只需缴纳登记费和工本费...查看全文

小产权房过户给子女的方法及风险。过户选项包括赠与、继承和买卖，每种方式都有不同的费用和税收。购买小产权房存在风险，如无产权证和土地证、无法上市交易、拆迁赔偿少、无法办理银行贷款、户口无法迁入、政策不确定和质量参差不齐。这些风险可能...查看全文

房产赠与给未成年子女的新规定，父母可以通过赠与的形式将房产过户给子女，法律并未对房产所有人的年龄做出限制。具体流程包括公证、办税和登记等环节。此外，赠与人有权撤销赠与，若受赠人侵害赠与人权益、不履行扶养义务或违反赠与合同，赠与人可...查看全文

父母房产过户给子女的主要方法有两种：赠与过户和买卖过户。赠与过户需要进行公证并办理转移登记，需要准备相关证件；买卖过户需要进行转移手续办理，还需要支付相关费用。...查看全文

根据我国相关法律规定,对于二手房网签后即使不过户也不会失效的,并没有时间限制。网签属于第一种情形的,因此是不受时间限制的。合同生效有两种情况:一是必须依法办理批准、登记的手续才生效,以办理该手续的时间为确认生效的时间;二是合同一经...查看全文

房屋赠与必须遵守书面形式，办理公证手续和产权转移登记，赠与人交付房屋给受赠人。根据最高人民法院规定，即使未办理产权转移登记手续，但赠与人已交付房屋产权证原件给受赠人，赠与仍然成立。离婚时，夫妻共同财产应协议处理或由法院根据具体情况...查看全文

法律分析：房产过户注意事项有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据：《不动产...查看全文

房屋过户的注意事项有：一、避免中介公司的暗箱操作：某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。二、房屋本身状况。...查看全文

法律分析： 办理房产过户时需要注意的事项有： 1、房屋产权是否明确； 2、是否存在多个共有人； 3、买卖双方身份证明是否真实有效； 4、房屋质量是否合格； 5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围； 6、中介公司是否存在暗箱操作等。...查看全文

夫妻房产过户的主旨是：按照一定的手续和条件，夫妻可以将房产过户至另一方名下。过户手续包括领取并填写过户申请书、提交相关材料、进行审验以及办理过户登记并核发证件。...查看全文

建议采用买卖过户而不是赠予过户，因为赠予过户后若转让房产需交更高的个人所得税。买卖过户的税费约为房产报税价的8%，总共约1.8%左右。具体过户程序包括签买卖合同、递件、交税、完税过户和领证等步骤。建议咨询当地房产中介了解最低报税价...查看全文

离婚后房产过户需要办理离婚房产析产手续，然后到房产管理部门办理离婚房产过户手续；协议离婚需要提供离婚协议书、离婚证等材料，诉讼离婚需要提供法院判决书、身份证明等材料；离婚夫妻给子女过户房产需及时办理过户手续，否则可能导致约定不实际...查看全文

房产过户方法选择：1、赠与方式适合不再交易的房产，需缴纳契税、测绘费、权属登记费、公证费，但再次交易需缴纳个税；2、交易过户适合有再次交易可能的房产，需缴纳契税、测绘费、权属登记费、个税、营业税差价，原价过户可免个税。...查看全文

房屋的产权过户的注意事项：1、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;2、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;3、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执...查看全文

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：1、赠与是无偿的法律行为，...查看全文

夫妻离婚后将房产过户给孩子的步骤和费用。包括签署赠与书、办理公证、办理所有权转移登记、交付房屋等。费用包括签署确认书的工本杂费、评估费、赠与公证费、税费等。直系亲属之间的赠与免除契税。...查看全文

父亲去世后，房子过户给儿子的方式取决于是否有遗嘱。如果有遗嘱，儿子可以直接继承；如果没有遗嘱，则需根据法定继承顺序分配。继承房产时，需母亲和祖父母放弃继承权。根据《民法典》，遗产继承顺序为：配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母...查看全文

根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么，...查看全文

由于房改房的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只写了夫妻一方的名字，在这种情况下，购买一方一定要多留心，核对出卖方的身份证件和结婚证件确定他们的房屋所有权时的婚配情况，重视书证不要偏听偏信一面之词，避免遭受不必要的财产损失。2、...查看全文

农村房屋买卖过户的主要步骤包括委托测绘配图、评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核和交费领证；双方户口需在同一村镇且不属于拆迁范围内的农房；买卖合同需公证后，双方携带相关证件到所属房管局农房办办理过户手续。...查看全文