房屋赠与必须遵守书面形式，办理公证手续和产权转移登记，赠与人交付房屋给受赠人。根据最高人民法院规定，即使未办理产权转移登记手续，但赠与人已交付房屋产权证原件给受赠人，赠与仍然成立。离婚时，夫妻共同财产应协议处理或由法院根据具体情况...查看全文

夫妻婚前房产过户需要签订赠与合同，提交相关资料到房产管理交易进行审核，缴纳一定比例的税费。税费包括契税、印花税、公证费用和房产评估费等。过户手续完成后，需办理国土证和房产证。对于卖方，需要提供身份证、结婚证、房产证等材料；对于买方...查看全文

房子可以过户给孩子，需要房产人同意并办理过户登记手续。过户前需注意夫妻共同财产需征得对方同意，个人财产无需他人同意。过户需要提供身份证明、户口本、合同等材料。过户费用根据情况而定，赠与需缴纳契税和印花税，继承只需缴纳登记费和工本费...查看全文

房产过户方法选择：1、赠与方式适合不再交易的房产，需缴纳契税、测绘费、权属登记费、公证费，但再次交易需缴纳个税；2、交易过户适合有再次交易可能的房产，需缴纳契税、测绘费、权属登记费、个税、营业税差价，原价过户可免个税。...查看全文

房产过户注意事项及不可过户的情况。办理过户手续需提交相关证明材料，包括申请书、身份证明、房屋所有权证书、房屋所有权转移证明等。对于不符合条件的房产，如涉及土地纠纷、未经批准的项目、未解除抵押等情况，是无法进行过户的。办理过户手续时...查看全文

老人去世后房产过户无时间限制，继承无时限规定。过户需注销户籍、办理死亡证明、办理继承权公证，提交相关材料。最后办理房屋过户登记，需提供相关文件和支付税收。...查看全文

认真准备、了解相关规定并确保顺利过户，以保障父母为子女的未来规划。在过户过程中，需要达成一致意见、准备相关材料、完成产权转移手续、缴纳费用、办理不动产权证、通知相关部门，并注意保护自己的权益。如有疑问，建议咨询专业律师。...查看全文

房产过户给子女的方式有三种：买卖、赠与和继承。赠与过户需要交纳个税、契税和公证费，转让时需交更高的个税。买卖过户需支付营业税、个税和契税，但房产证过五年后只需交契税。继承过户税费最低，无需支付营业税、个税和契税。继承人可凭遗嘱办理...查看全文

离婚后房产过户需要办理离婚房产析产手续，然后到房产管理部门办理离婚房产过户手续；协议离婚需要提供离婚协议书、离婚证等材料，诉讼离婚需要提供法院判决书、身份证明等材料；离婚夫妻给子女过户房产需及时办理过户手续，否则可能导致约定不实际...查看全文

协议离婚后未过户房产存在风险，根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产必须经登记才会发生物权变动的效力。离婚房屋过户手续需提供相关证件，包括离婚协议、离婚证、身份证等。过户手续费包括契税、印花税、登记费和交易手续费等。离婚房产过户...查看全文

法律分析：房产过户注意事项有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据：《不动产...查看全文

房屋过户的注意事项有：一、避免中介公司的暗箱操作：某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价。二、房屋本身状况。...查看全文

法律分析： 办理房产过户时需要注意的事项有： 1、房屋产权是否明确； 2、是否存在多个共有人； 3、买卖双方身份证明是否真实有效； 4、房屋质量是否合格； 5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围； 6、中介公司是否存在暗箱操作等。...查看全文

夫妻房产过户的主旨是：按照一定的手续和条件，夫妻可以将房产过户至另一方名下。过户手续包括领取并填写过户申请书、提交相关材料、进行审验以及办理过户登记并核发证件。...查看全文

父亲去世后，房子过户给儿子的方式取决于是否有遗嘱。如果有遗嘱，儿子可以直接继承；如果没有遗嘱，则需根据法定继承顺序分配。继承房产时，需母亲和祖父母放弃继承权。根据《民法典》，遗产继承顺序为：配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母...查看全文

小产权房过户给子女的方法及风险。过户选项包括赠与、继承和买卖，每种方式都有不同的费用和税收。购买小产权房存在风险，如无产权证和土地证、无法上市交易、拆迁赔偿少、无法办理银行贷款、户口无法迁入、政策不确定和质量参差不齐。这些风险可能...查看全文

父母房产继承过户给未成年子女的办理流程及所需材料，以及子女失去继承权的情形和父母去世的法定继承人顺序。未成年子女需委托监护人代办过户手续，若无遗嘱需与其他继承人商议遗产分配方案。...查看全文

房产赠与给未成年子女的新规定，父母可以通过赠与的形式将房产过户给子女，法律并未对房产所有人的年龄做出限制。具体流程包括公证、办税和登记等环节。此外，赠与人有权撤销赠与，若受赠人侵害赠与人权益、不履行扶养义务或违反赠与合同，赠与人可...查看全文

离婚时，父母可以将房产赠与并过户给孩子，但需双方自愿协商一致，并在离婚协议中明确约定，离婚后不得反悔。离婚协议中的赠与与合同不同，可变更或撤销的情况极少，需存在欺诈或胁迫等情况。...查看全文

离婚时，父母可以通过离婚协议将房产过户给未成年的孩子。这是合法的行为，只需办理相应手续。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产可由双方协议处理。过户手续包括提交身份证、户口本、房产证等材料，并经房屋管理机关审核后办...查看全文