租房子住也需要交公摊费吗?合同里没有写?

律师回答
摘要:租客不需要承担房屋公摊费用,根据《房屋租赁管理部门规定》第九条,出租人有维修义务并确保房屋安全,未及时修复损坏的房屋应承担赔偿责任或减少租金。在租赁合同期内,出租人不得随意提高租金水平。
结论:不需要。解析:不需要。根据房屋租赁管理部门规定,租客在租赁房屋过程中是不需要承担公摊费的。公摊是纳入房屋面积计算的,这部分费用计算在房屋面积之内,房屋公摊是房主承担的,不需要租客承担。租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费就可以了。
《房屋租赁管理部门规定》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
延伸阅读
租房合同中公摊费的法律规定与义务
在租房合同中,公摊费的法律规定与义务是非常重要的。根据相关法律法规,租房合同中的公摊费是否需要支付,取决于具体的情况。尽管合同中没有明确写明公摊费的支付义务,但根据法律的一般原则,如果公摊费是合理且必要的费用,租户可能需要承担这部分费用。然而,具体的法律规定可能因地区而异,建议租户在签订合同之前咨询专业的律师或房屋管理机构,以确保自己的权益受到保护。同时,租户也可以与房东协商,明确公摊费的支付方式和金额,以避免后续纠纷。租房合同中的公摊费问题需要根据当地法律来解决,租户应该了解相关法律规定,并在签订合同前仔细阅读合同条款,以确保自己的权益得到保护。
结语:综上所述,根据《房屋租赁管理部门规定》以及一般法律原则,租客在租赁房屋过程中不需要承担公摊费。公摊费是房主的责任,租客只需按时缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费即可。然而,具体的法律规定可能因地区而异,建议租户在签订合同前咨询专业律师或房屋管理机构,以确保自己的权益受到保护。租房合同中的公摊费问题需要根据当地法律来解决,租户应该了解相关法律规定,并在签订合同前仔细阅读合同条款,以确保自己的权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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