法律解析： 破产，是指债务人因不能偿债或者资不抵债时，由债权人或债务人诉请法院宣告破产并依破产程序偿还债务的一种法律制度。开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，开发商按照清偿顺序进行清偿。 【法律...查看全文

法律分析：一、开发商资产管理公司破产清算土地怎么处理企业申请破产后，管理人会对企业的财产进行接管，法院宣告破产后，对土地、房产等资产，一般是通过拍卖的方式变现，清偿公司债务。《中华人民共和国企业破产法》...查看全文

购房者可与破产开发商协商解除合同并要求赔偿，若协商不成可向法院起诉或申请仲裁。根据最高法院解释，若房屋主体结构质量不合格或严重影响居住使用，购房者请求解除合同和赔偿损失应得到支持。...查看全文

律师分析： 开发商破产,已备案房子是否会被清算 不会。但是需要按照房屋买卖合同继续履行,建筑队的费用、房屋验收费用,必须的税费仍然需要支付,这些属于法定优先受偿款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零五条 本编调...查看全文

破产供应商债务处理：破产供应商管理人有权要求欠款企业偿还货款，追加破产企业债权。通过调档、走访等方式查明债务人情况，分类联系债务人，发出清偿通知。若拒不归还财产，启用诉讼程序追讨。外债清收影响债务清偿率，管理人可聘用律师等共同追收...查看全文

《律师解析：关于流拍处理的法律规定》 该文章介绍了关于流拍处理的两个法律规范，分别是最高法院和最高人民法院的规定。第一种规定针对股权拍卖，规定了保留价和拍卖次数，三次拍卖未成交时按第三次保留价抵偿债权人。第二种规定适用于民事执行中...查看全文

法律分析:破产财产变价方案根据法律手续的齐全程度决定是否拍卖，法律手续齐全的进行拍卖，不齐全的公告竞价处理。对不宜拍卖又难以变卖的，可以将实物分配给债权人。法律依据:《《中华人民共和国企业破产法》》第四十八...查看全文

房子烂尾开发商破产时，购房者可以申报债权以追回购房款，但需在法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。对开发商违约可向法院起诉，需向法院提交起诉书及相关材料，法院审核通过后通知双方当事人开庭。...查看全文

法律解析： 如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和资产清算的，交的定金应该是可以收回的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金...查看全文

如果开发商申请破产，而买方已经全款支付并且房屋能按时交付，买方可以要求开发商按时交付房屋。但如果无法按时交付，买方可以向法院申报破产债权，要求使用破产财产来偿还其债权。...查看全文

法律解析： 开发商申请破产，业主的贷款需要继续偿还。因为业主与房产商签订的购房合同和业主与银行签订的贷款合同是不同的两个法律关系，开发商破产，业主可以要求其继续履行合同，也可以要求开发商双倍返还定金并赔偿损失。 【法律依据】: ...查看全文

律师分析： 依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，公司破产清算的程序是： 一、 成立清算组； 二、 清算组接管破产公司； 三、 破产财产分配； 四、 清算终结； 五、 注销登记。 【法律依据】： 《...查看全文

投诉房地产开发商方法是以下三点：1、如果开发单位资料齐全，建议到房管局的监察科，以书面的形式对开发单位予以投诉，一般予以处理；2、如果是物业部门和开发商有问题，可以去当地“建设工程质量监督站”或当地“购买者...查看全文

申请企业破产后，人民法院会对申请进行审查，符合条件的将受理并指定管理人进行清算。债权人提出申请时需提供相关证据和资料，包括债权发生事实、债权性质与数额、财产担保情况、债务人无法清偿债务的证据等。法院会要求债务人提交财产状况说明、债...查看全文

开发商破产不影响房产证办理，房产证办理主要由买受人完成，开发商提供相关资料给房管部门即可。开发商需在商品房交付前进行测绘并报送相关资料，同时协助买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。...查看全文

个人公司破产后，债务的偿还顺序应按照破产费用、职工工资和社会保险费用、破产人所欠税款、普通破产债权的顺序进行。破产财产不足以偿还时，按比例分配。破产债权人需在规定期限内申报债权，否则可向清算组申报并由法院审查确定。企业破产清算的程...查看全文

律师分析： 在期房销售中，如果购房者刚交完首付，但是并没有办理按揭贷款的话，如果此时开发商破产，那么签署的商品房买卖合同仍旧是有效的，是受法律保护的。因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行的话，开发商已经构成根本违约了，这种...查看全文

开发商倒闭导致房产证的问题一般有两大类：一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。具体流程如下：房屋产...查看全文

开发商申请破产，如果买方已经付了全款，而房子还能按期交付的，则买方可以请求开发商及时交付房屋；如果不能按期交付的，则买方可以向法院申报破产债权，请求以破产财产清偿其债权。 开发商破产房子还能退吗 开发商破产如果致使不能实现合同目的...查看全文

法律解析： 因为是期房，所以就会存在着房子是否建造完成的情况。假设房屋建成后，破产企业有可能与买受人履行合同，也就是说，业主有可能得到房屋。但是，如果企业被宣告破产或者人民法院受理破产申请时，房子还没有盖好，就没有办法了。如果建造...查看全文