（一）如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
（二）如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
（三）开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。有产权在手，总比什么都得不到强。
一、买房遇到烂尾楼，如何通过法律维权？
1、解除合同，这种做法风险比较大。因为开发商逾期未交付房屋、楼盘烂尾致使合同目的无法实现等原因，购房者很容易打赢官司，但很可能执行不到案款。大家想，这时开发商都里凉了，哪还有钱可以供执行。最重要的是，合同解除后，那么购房者就有消费者变为普通债权人。如果开发商破产，拍卖楼盘后的清偿顺序如下，已经交付全部或者大部分所购商品房价款的消费者>建设施工方>抵押权人>普通债权人。由此可见，合同解除后，作为普通债权人的原消费者已经由优先转化为劣后的位置了。
2、通过政府维权。
3、自行筹资建设。消费者不是专业施工方，房屋存在质量风险。即使质量没有问题，能够自住，可能无法等到政府的认可及发放产权证，存在一定的风险。
4、消费者集体通过司法维权，申请开发商破产。任由烂尾的楼盘在风吹雨打也不是办法，只能主动刺破烂局，挽回经济损失。
(1)能够进行破产重整，消费者垫资，通过政府或其他第三方监管，开发商顺利将房屋建好，通过竣工验收等。消费者虽然付出时间和金钱，但最终拿到了房屋，结局还算美好。
(2)开发商烂泥扶不上墙，是个无底洞，窟窿太大，补不了了，只能破产清算。正如上文所说，已经交付全部或者大部分所购商品房价款的消费者具有优先受偿权，消费者通过楼盘的拍卖还能换回部分经济损失。
二、买的期房烂尾了怎么处理
首先确定自己购买的房子销售手续和产权症是否被抵押。需要向销售方确定房子是否有销售许可证以及产权证。若开发商因资不抵债而导致破产，购房者不应将房子退还给开发商，否则拿不到收据以及不还款。如资产被法院拍卖，消费者一般比其他债主更容易得到补偿款。如以合法注销，购房者可凭商品房买卖合同、开发商合法注销证明、身份证申请补办房产证。
已网签备案的烂尾楼怎么办
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出现烂尾楼的处理办法如下：1、出现烂尾楼情况的，可以找开发商协商处理办法；2、出现烂尾楼情况的，可以找政府等管理部门介入处理；3、出现烂尾楼情况的，开发商不处理并且拒绝处理的，可以找媒体曝光相关...查看全文
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