针对烂尾楼的处理办法有三种：一是购房者可要求开发商解除合同并支付违约金；二是若认为开发商能够履行，可以继续等待；三是可向法院起诉，要求开发商承担违约责任。...查看全文

购买烂尾楼需要谨慎处理。应充分调查房屋情况,了解产权归属情况和法律规定程序。如果购买的房子按揭贷款或分期付款购买,应明确权利归属情况。如果不确定权利归属情况,可以咨询专业律师或相关部门,了解相关法律规定和程序。购买者可以考虑协商转...查看全文

法律分析：一、交了首付房子成烂尾楼怎么办买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求开发商退还购房款并按照双方合同的约定承担违约责任，支付违约金。买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。如果开发商...查看全文

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。2、如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖...查看全文

在买房时遇到烂尾楼的情况,可以到法院起诉对方,要求其按照合同承担违约责任并支付违约金。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定,房地产开发企业有责任按照合同约定交付商品房,否则需要承担违约责任。此外,如果延期交付,房地产开...查看全文

律师分析： 买到烂尾楼处理方法如下：1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。3、未雨绸缪：出事后维权，不如...查看全文

法律分析:买到烂尾楼处理方法如下：1、弄清产权归属：按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要弄清权利归属。2、分步交涉维权：一个人力量很小，建议业主们团结起来，获得法律支持。3、未雨绸缪：出事后维权...查看全文

开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最top，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的，但也...查看全文

法律分析：1、购买的房屋烂尾，并且开发商破产的，购房者可以通过以下步骤维权： 第一步 先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。 第二步 澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大...查看全文

法律分析:买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续...查看全文

法律分析：1、购房者购买的房屋成为烂尾楼无法交付的，购房者可以通过以下方式维权： (1)、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。 (2)、如果开发商交房严重超期，并符合合同约定的...查看全文

本文介绍了烂尾楼的定义、处理方式和形成原因。烂尾楼是指房产项目在办理完用地和规划手续后，在建设过程中因为房产开发商没有继续投资房产建设的能力而停工并超过一年以上的情况。处理方式包括澄清产权归属和联合交涉维权。形成原因包括房产过热、...查看全文

法律分析：1、购房者购买的房屋成为烂尾楼无法交付的，购房者可以通过以下方式维权： (1)、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。 (2)、如果开发商交房严重超期，并符合合同约定的...查看全文

首先，购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部门办理房产证。开放商由于资金不足及长时间无法筹集资金导致楼房“烂尾”无法...查看全文

要确保自己的房屋产权归属，可以前往工商行政部门查询开发企业是否按照法定程序进行了刊出。如果已合法刊出，可以凭开发商的合法刊出证明和商品房销售合同原件等材料，向房管部门申请办理房产证。另外，可以与开发商进行联合交涉，以维护自己的权益...查看全文

本文介绍了评估开发商开发能力的方法和注意事项。开发商资质等级分为四级,一级和二级资质的开发商实力相对较强,可以降低楼盘烂尾的概率。调查开发商的声誉也很重要,可以考察开发商的公信力。在购买房屋时,还需关注房屋的销售手续、产权是否明确...查看全文

如何应对房屋烂尾问题以及房贷还款的相关法律关系。购房者应根据实际情况处理烂尾楼问题，可要求开发商交房、办理房产证，或与开发商沟通确定是否继续履行。退房可能导致购房者成为开发商的债权债务关系，补偿顺序在购房人之后。购房者仍需按时还款...查看全文

如果只签订了定金协议（如定金缴款书、房屋认购书等），在按定金协议约定签订正式房屋买卖合同之前，买卖双方因买卖合同具体条款不一致而未订立买卖合同的，双方不承担违约责任，押金全额退还，定金应该直接支付给卖家，为避免纠纷，最好以书面形式...查看全文

律师分析： 烂尾楼拍卖业主应当配合出示购房合同或者房产证等资料，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件等。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析：1、购房者购买的房屋成为烂尾楼无法交付的，购房者可以通过以下方式维权： (1)、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。 (2)、如果开发商交房严重超期，并符合合同约定的...查看全文