房东不配合过户，买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后，买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
是否可以强制过户
法院做出判决后义务人拒不履行的，当事人可以申请法院强制执行。
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
根据法律，房屋转让协议是有效的，可以据此追究原房东的法律责任。但是，这里要注意的是，按照《城市房地产转让管理规定》，房屋权转让除签订转让协议外，还应当到房地产管理部门办理房屋转让登记手续，办理登记手续之后，房屋所有权方转移。因此，由于所购房屋没有办理过户手续，该房屋所有权仍然属于原房东。
如果原房东现在还未将该房再次转让并办理过户手续，财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行的，应当继续履行之规定，可以要求或者通过法院判令他继续履行；但是，如果他已经将房屋转让给他人并办理了转让登记手续，按照规定“如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任”，可以依据该条，要求原房东承担违约责任，赔偿损失。
房东拒绝过户法院可以强制过户吗
律师回答
摘要：房东不配合过户，买家可凭合同起诉房东维权。胜诉后，买家可申请法院执行庭开具协助执行公函，并到房管部门申请过户。房屋登记需办理权利人名下所有权转移登记。法院判决后，如义务人不履行，可申请法院强制执行。根据法律，房屋转让协议有效，可追究原房东责任。若房屋未办过户手续，仍属原房东所有。若原房东已转让并办理过户，可要求其赔偿损失。
延伸阅读
结语：房东不配合过户，买家可凭买卖合同起诉房东维权。胜诉后，买家可凭判决书到法院执行庭申请协助执行公函，再到房管部门申请单方过户。法律规定，法院可强制执行义务人不履行判决。房屋转让协议有效，但需办理房屋转让登记手续。若原房东未转让并办理过户，协议仍有效，可要求其履行；若已转让且登记，可要求赔偿损失。请咨询专业律师以获取具体建议。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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