法律分析： 同一房屋先出租后抵押的情况是不会影响承租人的租赁权的。基于“买卖不破租赁”原则，已经出租的房屋设定抵押，承租人依然有权使用房屋，对承租人造成损失的，承租人有权申请赔偿，要求对方承担违约责任。 法律依据 《中华人民共和国...查看全文

对于同一房屋先出租后抵押的处理方式，有以下建议：首先，要求房屋受让人继续履行房屋租赁合同，直至租赁期满；其次，如果承租人有意购买房屋，可以在同等条件下行使优先购买权，优先购买租赁房屋。最后，为避免风险和纠纷，建议在签订租赁合同时明...查看全文

如果将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时将这一情况告知抵押权人，依法清理债务，或者为抵押权人重新设定房地产抵押。 若抵押人未按规定作出上述行为，抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利，要求就欠款金额在补偿款...查看全文

律师分析： 先抵押后出租是不限制适用买卖不破租赁的，即可以打破买卖不破租赁的规则，除此之外，对于人民法院采取强制措施的不动产，例如查封等强制措施的，还有就是属于是破产企业的不动产的，都是限制适用的，并且对于不动产的承租人与买受人是...查看全文

房屋抵押后可以出租，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但未规定不得出租，因此房主可以出租其房屋。抵押权设立前已出租并转移占有的，原租赁关系不受影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押人将已抵押...查看全文

法律分析:房屋抵押后能出租。房屋设定抵押权后，经抵押权人同意，签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权就该房屋优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四...查看全文

房屋抵押后经抵押权人同意，可出租。抵押物为房屋，抵押人保有所有权，但需自行承担意外灭失风险。抵押人未经同意将房屋转给第三人时，抵押权人享有追索权，抵押人承担损失责任。...查看全文

租赁前出租物被抵押的承租人没有优先购买权。承租人的优先购买权是指公民、法人作为承租人时，如果出租人出卖出租物的，在同等条件下，承租人享有的优先于第三人购买的权利。一、优先购买权发生冲突时要如何进行解决优先购...查看全文

根据相关法律条文和司法解释的规定，抵押后租赁房屋被法院拍卖的话，如果是抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。但是如果抵押权设立后，抵押人又将抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗抵押权。该项制度的规定，...查看全文

房屋抵押后可以出租，但必须经过抵押权人同意。抵押人保管抵押物，可以行使抵押权。抵押物必须是房屋，抵押人需拥有所有权。抵押权设定应采用书面形式，并明确担保范围。抵押人不丧失房屋所有权，需承担房屋意外灭失的风险。未经抵押权人同意，抵押...查看全文

法律分析:房屋抵押借款后，抵押人将房屋出租的，租赁合同符合法律要求就会生效，但租赁合同不能对抗抵押权人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，...查看全文

房屋抵押后的出租问题：抵押前出租不受影响，抵押后出租需考虑已登记的抵押权。《民法典》规定承租人应按约定使用租赁物，无约定或不明确时，应根据物性使用。...查看全文

房屋出租后可以抵押。房屋是否出租，并不影响抵押。根据2021年生效的《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条规定，抵押期间，抵押人...查看全文

律师解答： 抵押后房屋可以出租。根据《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

根据《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，已租赁并转移占有的抵押财产不受抵押权的影响。然而，如果抵押人在将抵押财产出租时未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人需对承租人遭受的损失承担赔偿责任。相反，如果抵押人已书面告知承租人该财...查看全文

房屋抵押后出租依然合法。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原租赁合同。一、房...查看全文

法律分析：房屋抵押后出租是合法的。房屋抵押是将房屋作为担保为债务人的债务抵押给债权人，当债务人到期无法清偿债务时，抵押权人可以就抵押的财产优先受偿。但是，已经抵押的房屋并没有法律禁止租赁，所以，房屋抵押后也是可以出租的。...查看全文

法律分析:房屋出租后还能抵押。房屋抵押以所有权为担保，不涉及房屋使用权。房屋抵押前签订的租赁合同对担保关系不产生任何影响，原租约继续有效、租赁关系不受抵押权影响。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百...查看全文

律师分析： 抵押后房屋可以出租。根据《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

法律解析： 抵押后房屋可以出租。根据《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文