先抵押后出租？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问先抵押后出租的问题如何处理？

在出租抵押物前，必须书面告知承租人其已被抵押。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人未告知承租人抵押事实造成损失，应承担赔偿责任。抵押物被查封后，抵押权人有权收取孳息。先租后抵的情况下，租赁关系不受影响。出租人有告知承...查看全文

问先抵押后出租的问题如何处理?

答

出租前先抵押，需要书面告知承租人；抵押权实现后，承租人无约束力，需赔偿；抵押物被查封可收取孳息，应清偿顺序为费用、利息、主债权；先租后抵不影响租赁权，出租人有告知义务。...查看全文

问先抵押后出租的问题怎么处理

答

生活实践中，我们将房屋进行抵押后再进行出租，就会出现抵押权与租赁权碰撞的情况。那么，先抵押后出租的问题怎么处理?抵押后的车法院怎么执行?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。...查看全文

问先抵押后出租的问题怎么处理

答

法律解析：《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前...查看全文

问先抵押后出租的问题怎么处理？

答

律师分析：《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前...查看全文

问先抵押后出租破买卖不破租赁吗

答

租赁破抵押是指在抵押前租赁权已经存在，此时抵押不会影响原租赁关系。民法典第405条明确规定了这一点。...查看全文

问同一房屋先出租后抵押怎么办

答

法律分析：同一房屋先出租后抵押的情况是不会影响承租人的租赁权的。基于“买卖不破租赁”原则，已经出租的房屋设定抵押，承租人依然有权使用房屋，对承租人造成损失的，承租人有权申请赔偿，要求对方承担违约责任。法律依据《中华人民共和国...查看全文

问同一房屋先出租后抵押怎么处理

答

对于同一房屋先出租后抵押的处理方式，有以下建议：首先，要求房屋受让人继续履行房屋租赁合同，直至租赁期满；其次，如果承租人有意购买房屋，可以在同等条件下行使优先购买权，优先购买租赁房屋。最后，为避免风险和纠纷，建议在签订租赁合同时明...查看全文

问同一房屋先出租后抵押应该怎么办

答

对于同一房屋先出租后抵押的处理方式，有以下建议：首先，要求房屋受让人继续履行租赁合同，直至租期结束。其次，如果承租人有意购买房屋，可以在同等条件下行使优先购买权，优先购买租赁房屋。最后，为避免风险和纠纷，建议在签订租赁合同时明确规...查看全文

问抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权

答

订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。一、房产拍卖有租约怎么办?依据我国相关法律的规定，法院对房屋进行拍卖的时候，如果房...查看全文

问先抵押后租赁怎么处理

答

大家在租赁房屋的时候可能会遇到一些特殊情况，如果所租赁的房屋在租赁前已经被抵押，这种情况则被称为先抵押后租赁，那么先抵押后租赁怎么处理?下面就由我为您解答，供大家参考学习，希望对大家有帮助。一、先抵押后租赁怎么处理...查看全文

问出租房屋被抵押后有优先购买权吗？

答

租赁前出租物被抵押的承租人没有优先购买权。承租人的优先购买权是指公民、法人作为承租人时，如果出租人出卖出租物的，在同等条件下，承租人享有的优先于第三人购买的权利。一、优先购买权发生冲突时要如何进行解决优先购...查看全文

问抵押权设定后抵押物能否出租

答

法律分析:抵押权设定后抵押物能出租。房屋设定抵押权后，经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权就该房屋优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

问抵押在先,租赁在后,如何执行?

答

法律解析： 1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响； 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优...查看全文

问民法典先抵押后租赁的效力？

答

律师分析：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该...查看全文

问抵押在先,租赁在后,如何执行?

答

律师解答： 1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响； 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优...查看全文

问民法典先抵押后租赁的效力

答

抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的...查看全文

问抵押在先,租赁在后,如何执行

答

律师分析： 1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响； 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优...查看全文

问抵押在先,租赁在后,如何执行?

答

问房屋抵押后能否出租

答

法律分析:房屋抵押后能出租。房屋设定抵押权后，经抵押权人同意，签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权就该房屋优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四...查看全文