出租前先抵押，需要书面告知承租人；抵押权实现后，承租人无约束力，需赔偿；抵押物被查封可收取孳息，应清偿顺序为费用、利息、主债权；先租后抵不影响租赁权，出租人有告知义务。...查看全文

生活实践中，我们将房屋进行抵押后再进行出租，就会出现抵押权与租赁权碰撞的情况。那么，先抵押后出租的问题怎么处理?抵押后的车法院怎么执行?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。...查看全文

法律解析： 《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押权设立前...查看全文

律师分析： 《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押权设立前...查看全文

律师分析： 先抵押后出租是不限制适用买卖不破租赁的，即可以打破买卖不破租赁的规则，除此之外，对于人民法院采取强制措施的不动产，例如查封等强制措施的，还有就是属于是破产企业的不动产的，都是限制适用的，并且对于不动产的承租人与买受人是...查看全文

房屋过户需满足三个条件：无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭贷款。离婚后的抵押房过户较复杂，需涉及多个部门和法律知识。房屋过户后风险较小，但需注意房屋问题。拆迁房屋需办过户手续。若买卖合同有效，买方可要求卖方赔偿未过户损失。若买卖合同无...查看全文

大家在租赁房屋的时候可能会遇到一些特殊情况，如果所租赁的房屋在租赁前已经被抵押，这种情况则被称为先抵押后租赁，那么先抵押后租赁怎么处理?下面就由我为您解答，供大家参考学习，希望对大家有帮助。一、先抵押后租赁怎么处理...查看全文

抵押物被出租，分为以下两种情况：1、抵押在前、出租在后此时，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，承租人因此所受的损失由其与出租人采取协商或其他方式解决。2、出租在前、抵押在后...查看全文

对于同一房屋先出租后抵押的处理方式，有以下建议：首先，要求房屋受让人继续履行房屋租赁合同，直至租赁期满；其次，如果承租人有意购买房屋，可以在同等条件下行使优先购买权，优先购买租赁房屋。最后，为避免风险和纠纷，建议在签订租赁合同时明...查看全文

法律分析:先抵押后查封的房产抵押权人应当及时主张抵押权，申请参加参与分配程序，主张优先受偿。人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权的房产可以采取查封措施，房产拍卖、变卖所得价款应当在抵押权人优先受偿后清偿其余债权。...查看全文

房屋抵押到期后的处理方式需根据具体情况决定。若主债务已履行完毕，可解除抵押；若未履行完毕，抵押权人可向法院提起诉讼并拍卖房屋以偿还债务。根据《民法典》规定，抵押权人可与抵押人协商以折价或拍卖抵押财产优先受偿，但如损害其他债权人利益...查看全文

租客应采取措施维护租房押金权益，包括与房东协商解决、收集证据、寻求法律支持和维护自身权益。在处理过程中，要保持冷静，并遵守相关法律法规，以免引起不必要的麻烦。...查看全文

房产证土地证换成不动产证需10元工本费，少一证需重新办理，登记费80元。办理机构由不动产所在地县级人民政府确定，直辖市可统一办理各区的登记，跨行政区域由不动产登记机构分别办理。...查看全文

租房合同到期没退押金该如何处理？租房到期未退押金可向居委会、派出所协商调解，协商不成可申请仲裁或提起诉讼要求返还。法律依据为《中华人民共和国民法典》。租房未到期能否退房租？租房未到期，如解约或房东违约，房租可退。违约行为损害他方权...查看全文

根据一般情况下的租房合同，租金押金通常为一个月的金额，并且应在租赁期满后返还给承租人。如果合同中明确约定了提前退租的情况，可以按照合同的约定进行处理。但如果合同没有约定提前退租事项，承租人可以与房东进行协商以确定如何退还押金。...查看全文

开发商违约如何起诉，房屋被抵押的解决办法及开发商常见违约行为。购房者可要求退房、赔偿损失；欺诈行为可请求撤销。起诉时选择管辖权法院，提供双方信息、诉讼请求和证据。法院通知立案后开庭审理。常见违约行为包括逾期交房、面积误差、设备不符...查看全文

房产抵押后能出租，出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 房屋抵押后可不可以出租 如果抵...查看全文

律师解答： 1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响； 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优...查看全文

法律解析： 1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响； 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优...查看全文

律师分析： 1、抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响； 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优...查看全文