可以申请退税1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
去年年底，我在佛山三水区买了一套新房首付网上签税，但现在银行贷款已经一年没有放下了。我可以退房吗？
可以。贷款买房退税的操作流程：一、用户可以直接在个人所得税APP上进行线上操作，通过我要办税，按照页面提示操作即可完成专项附加扣除住房贷款利息，二、也可以带上身份证、产权证明、贷款合同、个人所得税缴纳证明等到当地的办税服务厅进行线下办理。网上办理的流程相对更加简便，建议用户选择线上办理最佳。另外，申请退税的专项附加扣除信息纳税人每年都要提交一次。
