根据不动产登记簿上登记的产权人确定安置房的产权人，除非有证据证明登记簿上存在错误。安置房是对被拆迁人的房屋补偿。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要进行登记，登记时产生效力。不动产权属证书是证明权利人享有不...查看全文

法律分析： 确定房屋产权人可以查看房屋产权登记簿上登记的房屋归属人。但是，如果有其它证据能够证明房屋权利归属可以推翻房屋登记簿上的记载的产权人，要尽快进行产权变更登记。 法律依据： 《民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由...查看全文

法律分析：房屋产权人的确认可以看房屋产权登记簿上登记的房屋归属人。但是，如果有其它证据能够证明房屋权利归属可以推翻房屋登记簿上的记载的产权人，要尽快进行产权变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

我国法律将登记视为不动产物权的法定公示方式，赋予其公信力。房产登记簿上的记录被视为房屋所有权的真正权利人。利害关系人若认为登记簿上的记录有误，可申请变更登记或异议登记，并通过诉讼解决争议。...查看全文

农村宅基地的房屋权属归集体所有，已建房屋归个人所有。农村房产证办理流程简单，需提交相关材料并缴纳费用。材料包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、符合规划证明、测绘报告或住房平面图等。...查看全文

确认房地产所有权最直接的方法是根据登记记录，登记制度对于建立和维护市场经济秩序具有重要意义，通过登记向公众披露房地产权的设立、转让和变更，使公众了解房地产形成的物权状态。在区分登记效力和合同效力时，不能机械地理解登记在所有权转让过...查看全文

民法典规定，通过登记能确定某项不动产物权归谁所有，登记记载的权利人实际上就是对物权的归属主体在法律上的认定，也就是房屋产权人。凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人，所以即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定...查看全文

本文讲述了农村村民宅基地的相关规定。宅基地使用权登记是必须的，村集体组织可以收回宅基地，同时给予原使用人一定的经济补偿。宅基地的面积也有规定，村民只能拥有一处宅基地，且不能占用永久基本农田。在编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划...查看全文

律师分析:关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况，例如因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。法...查看全文

律师分析： 关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况，例如因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 【法律依据】： 《中...查看全文

房屋是公民的基本生活资料，是公民赖以居住、生活的地方。房屋纠纷大量存在，涉及面很广，产生这些纠纷的原因也是多方面的，要正确确定公民房屋产权一般要涉及到土改、公私合营、城市私房改造、房产买卖、房产出典等情况。1、关于土改...查看全文

律师分析： 确认产权的可靠度注意出卖人的身份。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房,产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处,一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的...查看全文

一、民法典中如何确定房屋的权利人 民法典规定，房屋物权的设立是以登记为准的，所以房屋权利人的确定，要以不动产登记簿登记的信息为准 二、不动产抵押合同何时生效 1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生...查看全文

法律分析:恋人分手后根据房产登记簿确定房屋产权。但当事人能提供其他证据证明其对房产享有物权的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。且物权归属由不动产登...查看全文

法律分析:恋人分手后确定房屋产权的方式是看房产证上的产权人；看双方的出资比例；看双方的约定内容等。同居购买的房产确认是协议优先，协商不成的，可以向法院起诉，法院会按照双方的出资比例和其他具体情况来判定。法律...查看全文

未有房产证的房屋无法确权。根据我国法律，不动产物权必须经过登记才能产生效力。房屋所有权必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》后，所有者才能享有占有、使用、收益和处分的权利。关于宅基地的过户，需要经过村集体同意转让，并...查看全文

能。依据我国相关法律的规定，房屋买卖双方因房屋产权产生争议的，是可以通过诉讼的方式确认产权的，一方可以以法院的判决书办理产权登记。起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(...查看全文

法律分析：法院房屋确权新规定公布了无法确权的宅基地，包括：新审批的宅基地、修建在农村规划范围外的房屋、改变宅基地使用性质、买卖得来的宅基地、宅基地存在归属争议、手续不全、非法占用的宅基地、违规占用农用地建设的房屋。...查看全文

法律分析： 法院关于房屋确权新规定为：公布了无法确权的宅基地，一般包括下列情况：新审批的宅基地、修建在农村规划范围外的房屋、改变宅基地使用性质、买卖得来的宅基地、宅基地存在归属争议、手续不全、非法占用的宅基地、违规占用农用地建设的...查看全文

本文介绍了房屋产权的分配比例、夫妻房产分割是否需要交税以及夫妻共同财产的范围。根据房屋产权证上的份额来确定房屋产权的分割比例。如果想要重新明确比例,可以办理房屋析产登记,只收登记费。房产是夫妻共同财产,离婚时将共有的房屋产权划分给...查看全文