法律分析： 确定房屋产权人可以查看房屋产权登记簿上登记的房屋归属人。但是，如果有其它证据能够证明房屋权利归属可以推翻房屋登记簿上的记载的产权人，要尽快进行产权变更登记。 法律依据： 《民法典》 第二百九十七条 不动产或者动产可以由...查看全文

法律分析：房屋产权人的确认可以看房屋产权登记簿上登记的房屋归属人。但是，如果有其它证据能够证明房屋权利归属可以推翻房屋登记簿上的记载的产权人，要尽快进行产权变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典...查看全文

宅基地没有经过确权，其上建造的房屋不能再修建或者修补。一般而言，对于没有确权的宅基地，村集体组织理应收回。一、宅基地如何继承宅基地子女是不能继承的，子女只能继承宅基地上所建成的房屋。1、宅基地只能由本村居民...查看全文

房屋产权以不动产登记为准。根据《民法典》第209条规定，不动产权经登记后才生效，未登记则无效，但国家所有的自然资源所有权可以例外。不动产权属证书应与登记簿一致，如不一致，以登记簿为准。...查看全文

法律分析:房屋居住权的确定如下:当事人可以依照合同约定取得确定居住权、可以依照法律规定取得确定居住权、可以依照遗嘱等法律行为取得确定居住权、可以因取得时效的经过取得确定居住权。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

夫妻的房屋产权归属问题需要根据具体情况来确定。如果房屋的首付款是由一方婚前以个人财产支付,并在银行贷款,那么该不动产登记于首付款支付方名下。根据婚后还贷方式的不同,可以分为以下几种情况:夫妻双方在婚后达成协议,同意将该不动产的共同...查看全文

确认房地产所有权最直接的方法是根据登记记录，登记制度对于建立和维护市场经济秩序具有重要意义，通过登记向公众披露房地产权的设立、转让和变更，使公众了解房地产形成的物权状态。在区分登记效力和合同效力时，不能机械地理解登记在所有权转让过...查看全文

律师分析： 房屋确权办理流程为：1、买方带着身份证明等，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；2、带着上述材料到评估公司申请评估，出具评估报告；3、带着上述材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；4、带着带着以上所有材料到房管部门申请受理，...查看全文

法律分析:恋人分手后根据房产登记簿确定房屋产权。但当事人能提供其他证据证明其对房产享有物权的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。且物权归属由不动产登...查看全文

房屋是公民的基本生活资料，是公民赖以居住、生活的地方。房屋纠纷大量存在，涉及面很广，产生这些纠纷的原因也是多方面的，要正确确定公民房屋产权一般要涉及到土改、公私合营、城市私房改造、房产买卖、房产出典等情况。1、关于土改...查看全文

房屋居住权的确定如下：当事人可以依照合同约定取得确定居住权、可以依照法律规定取得确定居住权、可以依照遗嘱等法律行为取得确定居住权、可以因取得时效的经过取得确定居住权。一、民法典对于居住权是怎么规定的《民法典...查看全文

未有房产证的房屋无法确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。一、离婚协议能否变更房屋物权不能...查看全文

五保户房屋遗产继承权的确定方式有多种，包括遗嘱继承、遗赠扶养协议和法定继承。若五保户在生前留下过遗嘱，且遗嘱中明确指定了房屋的继承人，则继承权在这一遗嘱中就已经确定且不能更改。若是没有遗嘱，但是留下了遗赠扶养协议的，此时也可以由协...查看全文

法律分析：房屋产权确认证明须携带身份证、户口簿、结婚证等材料到房产局档案科申请查询，申请人为单身的须提供民政局出具的相关证明，查询结果3个工作日后可领取，每出具一份房产证明结果需要30元。法律依据：...查看全文

法律分析:小产权房的所有权无法确定。小产权房是指未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，只能在集体成员内部转让的、置换。小产权房只具有使用权，不具有所有权。法律依据:《《不动产...查看全文

2016年2月,惠安的连女士购买了一套80平米的拆迁安置房,房价总额只要18万。售房者小贺说由于家中突遭变故急于用钱,加上房屋所有人可以当面签字,这才让连女士放下了戒心。然而,7月15日,连女士发现小区门口已有多个前来看房的“业主...查看全文

法律分析:按照房产证的记载确定是否有房屋产权。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准，发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

本文介绍了房屋产权的分配比例、夫妻房产分割是否需要交税以及夫妻共同财产的范围。根据房屋产权证上的份额来确定房屋产权的分割比例。如果想要重新明确比例,可以办理房屋析产登记,只收登记费。房产是夫妻共同财产,离婚时将共有的房屋产权划分给...查看全文

(一)是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房(大产权房)是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理...查看全文

针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的...查看全文