夫妻离婚时，房产确权后再进行分割。确定为个人财产不可分割，确定为夫妻共同财产则法院一般平均分配。如有父母出资买房，需补偿其费用。离婚析产是夫妻双方对共同财产分割的登记手续，不征收个人所得税。根据《民法典》，离婚时夫妻共同财产由双方...查看全文

房屋产权年限届满后，可以缴纳续期费用申请土地使用权续期。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权自动续期，续期费用按法律规定办理。非住宅建设用地使用权续期，按法律规定办理，房屋归属按约定或法律规定处理。...查看全文

房屋产权纠纷解决方案：1）当事人可向法院提起民事诉讼解决房屋使用、销售、租赁等纠纷；2）拆迁纠纷可由相关政府部门裁定，不服可向法院起诉；3）单位内部建房、公房分配纠纷由单位或行政部门解决；4）单位收回公房使用权可向法院提起民事诉讼...查看全文

法律分析：这种情况下可以向当地法院提起诉讼。口头协议需要有第三方人认证。按照确权之诉提起诉讼。1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；...查看全文

这种情况下可以向当地法院提起诉讼。口头协议需要有第三方人认证。按照确权之诉提起诉讼。１、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；２、诉讼受理费：案件收取，一般每...查看全文

房屋所有权产生纠纷的，可以按照确权之诉向人民法院起诉，确权之诉，是指当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。房屋所有权的纠纷适用不动产的专属管辖，即由不动产所在地人民法院管辖，根据《人民法院诉讼收费办法》第三章第十三...查看全文

房屋产权确权纠纷起诉时效为三年，不动产物权的财产返还请求不受限制。请求保护民事权利的诉讼时效为三年，超过20年不予保护。特殊情况可申请延长。...查看全文

买卖房屋合同未过户不影响合同效力，但当事人可约定除外。购房协议通常约定出卖人协助办理过户手续的义务。过户需先审查、立契，再办理产权转移手续。...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，买卖房屋卖方违约时，买方有权要求卖方履行合同或解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失。如果合同中有违约条款，按照条款处理；如果没有违约条款，则赔偿买方因房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。违约方应...查看全文

房屋租赁纠纷解决方式：协商优先，不成则申请仲裁或民事诉讼。仲裁需事先约定或事后达成协议，否则不予受理；法院不受理已约定仲裁的纠纷。仲裁判决具有司法效力，一旦生效，不得再向法院起诉。若合同约定诉讼方式或未达成仲裁协议，可直接向法院提...查看全文

民法典规定，房屋产权争议可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，确定所有权。离婚房产争议如无法沟通解决，需通过法律途径解决，可委托律师。公民可请仲裁机关居中判明事实、分清责任，裁决具有法律效力，当事人必须执行。...查看全文

如何处理被法院查封房屋问题：1.若房屋所有权人是被申请执行人，应尽快联系执行法院，清偿债务或提供担保，以解除查封。2.若房屋是案外人所有，可向执行法院提出异议，请求中止执行。...查看全文

一般情况下，夫妻双方离婚时会就离婚后房屋的使用权进行约定或者由法院根据具体情况进行判决，离婚后如果产生纠纷，可以按如下方式解决：1、如果是协议离婚的，夫妻双方在离婚协议书中就产权房所有权及使用权进行约定的，离婚后，一方拒不履行协议...查看全文

农村房屋登记流程及相关规定：农村房屋可凭宅基地使用权证等材料办理登记。具体流程为：向村委会提出申请，提交相关材料，到乡建办领取申请并获得审批后领取房产证。根据土地管理法规定，土地稀缺地区可采取措施保障农村村民实现户有所居。农村村民...查看全文

房屋产权以不动产登记为准。根据《民法典》第209条规定，不动产权经登记后才生效，未登记则无效，但国家所有的自然资源所有权可以例外。不动产权属证书应与登记簿一致，如不一致，以登记簿为准。...查看全文

在户口迁移至所购房产时，最好先尝试协商解决，如果无法协商成功，则可以通过拿产权证到居委会开具《常住人口证明》，再拿相关材料到派出所办理户口迁移。...查看全文

购房风险：未进行资金监管，房款支付给卖家后无法追回，注销他项权证后房屋权属未转移，房子仍属卖家所有。建议规避风险，做好资金监管，保护房款安全。...查看全文

小产权房交易纠纷应先协商解决，法院不受理违法建筑归属及内容的请求；购买小产权房不可公证，只能赠与或遗嘱；小产权房无法过户，不受法律保护，涉及拆迁赔偿等问题易引发合同无效争议。...查看全文

当发生房屋买卖合同纠纷时，只要当事人具备书面证明能力，并以自愿真实的方式表达意愿；同时，房屋买卖合同的内容合法，并符合法律规定的形式；此外，房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三方的利益，也不得以合法形式掩盖非法目的。只...查看全文

购房备案是必备程序，但开发商未取得预售许可证时签约，可能导致房产证无法获得或存在一房多卖风险。向法院提起诉讼可要求退房和赔偿。若开发商在起诉前取得预售许可证，合同有效，可要求履行义务和备案登记。如开发商拒绝配合备案登记，可向房管部...查看全文