商品房买卖合同尾款逾期未交怎么办?-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房买卖合同逾期交房未约定违约金怎么办

购房者如未约定违约金，商品房买卖合同逾期交房时可以按已支付购房款总额，参照人民银行规定的逾期贷款利息标准，向开发商计算违约金赔偿。...查看全文

问商品房尾款逾期未交如何处理？

商品房买卖合同尾款逾期未交，当事人可要求支付并主张违约责任。根据《民法典》规定，未支付价款、报酬、租金、利息等金钱债务的一方应支付。当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。明确表示或以行...查看全文

问商品房买卖合同逾期交房未约定违约金怎么处理

答

法律解析：依据最高人民法院的相关解释，逾期交房没有约定违约金的，由有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...查看全文

问商品房买卖合同逾期交房未约定违约金怎么处理

答

问商品房买卖合同逾期交房未约定违约金该如何办？

答

律师分析：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【法律依据】：《中华...查看全文

问商品房买卖合同逾期交房未约定违约金该如何办

答

法律解析：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【法律依据】: 《中华...查看全文

问商品房买卖合同未备案怎么办

答

一、商品房买卖合同未备案怎么办 1、签订商品房买卖合同后，房地产开发商未对合同进行备案的，购房者可以要求开发商进行网...查看全文

问买商品房遇到逾期交房怎么办？

答

买商品房遇到逾期交房业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。一、哪些情况下能退房...查看全文

问商品房买卖合同怎么补办

答

法律分析：　　商品房买卖合同丢失可以和开发商持重新签订的商品房买卖合同申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。　　法律依据为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文

问商品房买卖合同逾期交房的违约金是多少

答

1、有约定违约金的情况下，按照约定计算违约金。2、没约定违约金的情况下，可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使...查看全文

问贷款买房开发商逾期交房怎么办

答

法律分析：贷款买房开发商逾期交房，买房人可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以请求解除合同，如果合同中约定了违约赔偿的可以要求卖方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

问贷款买房开发商逾期交房怎么办

答

法律分析：贷款买房开发商逾期交房，买房人可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以请求解除合同，如果合同中约定了违约赔偿的可以要求卖方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零一条 ...查看全文

问贷款买房开发商逾期交房怎么办

答

购房贷款开发商未能按时交房，需要承担违约责任。如果在催告后的三个月内交房，买家可以要求开发商赔偿逾期时间所造成的损失。如果在催告后的三个月内无正当理由不能按时交房，买家可以解除合同，由开发商承担损失。...查看全文

问买卖合同未约定逾期付款利息怎么办

答

合同未约定逾期付款利息的，处理方式基于合同类型确定。如果是借款合同，合同中没有约定支付利息的，视为没有利息；如果是买卖合同，没有约定利息的，可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。...查看全文

问逾期偿还银行贷款解除商品房买卖合同吗?

答

逾期偿还银行贷款也不能解除商品房买卖合同，房屋买卖合同解除的条件：1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约在履行期限届满前，房屋卖方明确...查看全文

问商品房买卖协议逾期交房未约定违约金该如何办？

答

律师解答：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【法律依据】：《中华...查看全文

问商品房买卖协议逾期交房未约定违约金该如何办？

答

法律解析：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。【法律依据】：《中华...查看全文

问商品房买卖协议逾期交房未约定违约金该如何办？

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问商品房买卖合同掉了怎么办

答

商品房买卖合同无效，要具体分析导致买卖合同无效的原因，参考如下法条维护自己的合法权益。一、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人...查看全文

问商品房买卖合同丢了怎么办

答

根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一、二款规定，房屋买卖合同丢失的情况下，买方可以向开发商申请补办合同。根据诚信原则，开发商应当履行补办合同的义务。根据第五百九十八条规定，出卖人有责任向买受人交付标的物或提供相关单证，并...查看全文