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房租延迟10天交算合同违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人,对租赁物有使用或收益权的一方为承租人,租赁合同是诺成合同,租赁合同的成立不以租赁物...查看全文
租赁合同约定了押一付三的情况下,如果租客单方解除或终止合同,房东有权扣除押金,但应退还未履行的剩余房租给租客。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,违约方应承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同明确...查看全文
在迟延支付房款的情况下,卖方是可以解除合同的。但需要满足法定条件,即买家一方迟延履行付款义务,且买家迟延履行导致不能实现合同目的,并且需要经过卖家催告后在三个月的合理期限内,买家还是不能履行付款义务的才可以解除。因此在迟延支付房款...查看全文
迟延交付租金,房东不能解除租赁合同,承租人无正当理由到期未交付租金的,出租人应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后,承租人仍不予交付,出租人便可以解除合同。一、民法典融资租赁合同终止...查看全文
交房时间推迟多久需要支付违约金,具体的时间主要是根据双方当事人的约定来决定。卖房人延迟交房,买房人可以进行催告,可以要求对方支付违约金,对于三个月还未交房的,买房人可以请求解除合同。一般情况下,在房屋买卖合同中会对交房...查看全文
法律分析:住房公积金可以用来交房租。 租房提取住房公积金的条件:职工连续足额缴存满3月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;租住商品房,各地根据当地租金水...查看全文
租赁合同到期后,承租人应按约定搬离房屋并支付租金。如果出租方拒绝续约,承租人应及时腾退房屋,否则将承担违约责任。房东应按合同约定退还押金,否则可采取协商或法律途径解决。房租晚交可视为违约,但特殊情况下需提前与房东协商并得到同意。租...查看全文
根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条规定,承租人应按约定期限支付租金。若没有约定或约定不明确,根据法律第五百一十条规定,租赁期限不满一年的应在租期届满时支付,租赁期限一年以上的应在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的应在租...查看全文
第一、租房提取公积金额度: 根据公积金执行的租房提取新政策分为两种情况: 1、只提供身份证、租房承诺申请书(北京公积金网上有可以打印)、公积金联名卡,都是原件复印件,如果公积金柜台人员在核实的确没有房子之后可以进行如下标准提取,一...查看全文
租客欠租跑了,报警一般不能解决问题。房东可以通过法律手段追究租客的违约责任,并有权收回房屋。在尝试与租客协商解决问题之前,房东可以先了解实际情况。如果协商不成功,房东可以邀请双方所在单位或居委会敦促租客履行交纳租金的义务。如果问题...查看全文
租赁合同中,如果承租人迟延交付租金,在房东催告后合理期限内仍未支付,房东可以解除合同。对于迟延交付租金的违约金,双方可以约定具体金额或通过协商解决,如无法达成一致意见,可向法院提起诉讼。处理拖欠租金引发的纠纷时,双方可以通过协商达...查看全文
租房者如果能够提供正式合法的房屋租赁合同等相关凭证,就可提取公积金用于支付房租。按照法律规定,房租支出超出家庭工资收入一定比例的部分,可提取公积金。提取时需提交收入证明、租房合同等。 公积金贷款异地可以用吗 可以异地公积金贷款。住...查看全文
法律分析:房屋租赁支付租金的期限,是当事人约定的期限,当事人没有约定的,可以订立协议来补充或按照合同的相关条款或者交易习惯来确定;仍不能确定的,租期在一年以下的,应当在租期届满时支付;租期在一年以上的,应在每届满一年时支付...查看全文
房屋租赁支付租金的期限可以由当事人约定,如果没有约定,可以通过订立协议来补充或根据合同的相关条款或交易习惯来确定。如果仍不能确定,租期在一年以下的应在租期届满时支付;租期在一年以上的,每满一年支付一次,剩余期限不满一年的,在租期届...查看全文
律师解答: 承租人迟延交付房租房东是可以解除合同的。根据相关法律规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。若未按照合同约定支付租金的,出租人可以请求其在合理期限内支付,仍不支付的,出租人可以提出解除合同。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
法律解析: 承租人迟延交付房租房东是可以解除合同的。根据相关法律规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。若未按照合同约定支付租金的,出租人可以请求其在合理期限内支付,仍不支付的,出租人可以提出解除合同。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
法律分析:承租人迟延交付房租房东是可以解除合同的。根据相关法律规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。若未按照合同约定支付租金的,出租人可以请求其在合理期限内支付,仍不支付的,出租人可以提出解除合同。法律依...查看全文
律师解答: 迟延交付租金,房东不能解除租赁合同,承租人无正当理由到期未交付租金的,出租人应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后,承租人仍不予交付,出租人便可以解除合同。 【法律依据】: 《中华...查看全文
提前退租需支付违约金,因违反合同约定。根据法律规定,若因非承租人原因导致租赁物损毁,可要求减少租金;若无法实现合同目的,可解除合同。违约金数额应遵循合同约定,一般相当于一个月租金。双方可协商解决,但违约金不得超过合同标的的30%。...查看全文
房租押金拖欠多久可以报警,一般情况下承租人无论拖欠多久都可以报警,属于民事纠纷,警察负责调解。出租人可以先与承租人协商,如果协商不成可以向法院提起诉讼,要求支付租金。法院作出判决后,承租人应按时支付拖欠的租金,如仍拒绝支付,出租人...查看全文
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