迟延交付租金，房东不能解除租赁合同，承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。
一、民法典融资租赁合同终止条件有哪些
融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，主要有两种终止情况。其终止履行的条件分别为：（一）因融资租赁合同的解除而终止。1、协议解除：即双方当事人通过协商同意将合同解除的行为。2、出租人或者承租人发生解散、撤销、破产等情况。3、有效成立的融资租赁合同，在交付期限届满，出卖人未交付租赁物，经承租人催告，在合理的催告期限内仍未交付。4、出租人违反其应当承担的瑕疵担保义务，又未在合理的期限内实施使租赁物产生收益的行为，则承租人可以要求解除合同。5、出现合同中约定解除的情况。6、法律、法规规定的允许解除的情形。（二）因融资租赁合同履行期限届满而终止。融资租赁合同期限届满，当事人也已按照合同的约定或法律的规定全面正确地履行了自己的义务，此时，合同终止。根据相关法律规定，有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
二、公司不给房东押金怎么办？
托管公司跑路，没有给房东付租金，房东有权解除房屋租赁合同，解除合同后可以要求租客搬出，其租客产生的损失由房屋中介承担。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
三、租赁合同约定租赁人享有哪些权利和义务？
租赁合同的承租人的义务：一、支付租金。承租人应按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、按照约定的方法使用租赁物。三、妥善保管租赁物。四、不得擅自改善和增设他物。五、通知义务。六、返还租赁物。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
迟延交付租金房东是否可以解除租赁合同
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迟延交付租金能否解除租赁合同
《民法典》规定，承租人未支付或迟延支付租金，房东不能立即解除合同。房东应催告承租人在合理期限内支付租金。只有在催告后，合理期限内承租人仍不支付租金，房东才能解除合同。...查看全文
承租人迟延交付房租房东是否可以解除合同
法律分析:承租人迟延交付房租房东是可以解除合同的。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若未按照合同约定支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以提出解除合同。法律依...查看全文
房东可以因迟延交付租金而解雇租赁合同吗？
根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应按约定期限支付租金。若没有约定或约定不明确，根据法律第五百一十条规定，租赁期限不满一年的应在租期届满时支付，租赁期限一年以上的应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的应在租...查看全文
迟延交付租金房东能解除租赁协议吗？
律师解答： 迟延交付租金，房东不能解除租赁合同，承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文
延迟交付租金的房东能否终止租赁合同？
租赁合同中，如果承租人未按约定时间支付租金，房东不能直接解除合同，但可以要求在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，则房东有权解除合同。根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，租赁期限不满一年的应在期满时支付租金，一年...查看全文
承租人迟延交付房租房东是否可以解除协议？
律师解答： 承租人迟延交付房租房东是可以解除合同的。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若未按照合同约定支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以提出解除合同。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
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法律解析： 承租人迟延交付房租房东是可以解除合同的。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若未按照合同约定支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以提出解除合同。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
延迟缴纳租金，房东能否单方解除租赁合同？
迟延交付租金，房东不能解除租赁合同，承租人无正当理由未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理期限内交付，否则出租人可以解除合同。房东可以解除租赁合同，但需要先与承租人协商后才可以解除，否则承租人可以要求赔偿损失。但在特...查看全文
承租人迟延交付房租房东可以要求解除合同么
如果承租人延迟交付房租，房东不能直接要求解除合同。首先需要发出催告；如果在合理期限内仍未交付，可以请求解除合同。根据法律规定，如果承租人没有正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付，...查看全文
迟延交付房租，房东解除协议是否合理？
律师解答： 合理。迟延交付房租催告后仍未交付的，房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。 ...查看全文
迟延交付房租，房东解除协议是否合理？
法律解析： 合理。迟延交付房租催告后仍未交付的，房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。 ...查看全文
延迟房租后解除租赁合同，房东需要退还押金吗？
拖欠房租终止合同不退押金，房东可扣除租金及违约金。承租人逾期不支付租金，房东可解除合同。承包合同解除方式包括：协商放弃土地、合同解除条件成熟、家庭成员转非农户口、丧失劳动能力、土地征用或占用、自然灾害导致无法履行合同。...查看全文
延迟交付是否可以解除合同
延迟交付可以解除合同。首先，合同双方同意解除合同；当事人在签订合同时就将延迟交付设定为解除条件，达成解除条件时，合同解除；延迟交付，经过催告后仍不交付也是法定解除合同的一个原因，可以向法院请求解除合同。...查看全文
购房合同延迟交付是否可以解除合同？
在逾期交房经催告后三个月仍未交付的情况下，可以考虑解除合同。根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。因此，如果买的...查看全文
是否可以延迟房租交付日期？
租赁合同到期后，承租人应按约定搬离房屋并支付租金。如果出租方拒绝续约，承租人应及时腾退房屋，否则将承担违约责任。房东应按合同约定退还押金，否则可采取协商或法律途径解决。房租晚交可视为违约，但特殊情况下需提前与房东协商并得到同意。租...查看全文
房东是否可以单方解除租赁合同
房东可根据租赁物的使用情况解除合同，承租人未支付租金或违约时，房东可以要求解除合同。房屋租赁合同可以在法定解除情况下单方面终止，但违约方需承担责任。承租人若因不可归责于其的原因导致租赁物损失，可要求减少租金或解除合同。...查看全文
房东是否可以单方解除租赁合同
房东一般是不可以单方解除合同的，如果单方解除合同，是要承担违约责任的。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房东是否有权利单方解除合同 ...查看全文
延迟支付租金是否算违约？解除租赁合同有哪些法律规定？
租房者拖欠房租是严重违约行为，可能导致解除租赁合同和追究违约责任。拖欠租金后果严重，出租人可以要求支付或解除合同，并追讨违约金。但若承租人有正当理由拖欠租金，无需承担违约责任。解决租金拖欠纠纷的方式包括协商支付、解决违约责任并继续...查看全文
迟延交付房款可以解除合同吗
法律分析:迟延交付房款催告3个月以上仍未付款的可以解除合同。买房人迟延付款卖房人已进行催告的解除权行使的合理期限为3个月，卖房人未进行催告的解除权行使的合理期限为1年。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
房款迟延交付，是否能解除合同？
如果双方签订的《买卖合同》约定迟延交付房款，出卖人可以解除合同，则出卖人可以直接请求解除合同；如果没有约定，出卖人需要先催告买房人支付房款，买房人在履行期内或者催告后3个月的合理期限内仍然不支付房款的，出卖人可以请求解除合同。出卖...查看全文
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