本文讲述了债权人转移债权时的规定。债权人可以自由处分债权，但需要遵守法律规定、当事人约定以及债权的性质不得转移的限制。如果债权人没有通知债务人，该转移债权的行为对债务人不发生效力。根据《民法典》的相关规定，债权人转让商铺合同等可以...查看全文

房屋过户是将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，需要到不动产登记机构办理手续。双方需签订合法赠予合同，并经过审核和登记。受让方需承担房屋所有权和法律责任，并合法使用房屋。违反规定可能会面临法律后果。...查看全文

夫妻共同产权房产过户需夫妻双方提供身份证、婚姻状况证明、婚前财产证明、房产证，并在公证处办理公证。公证只是委托受托人代为行使权力，受托人有权将房产过户给他人。...查看全文

租房未到期转租需要征得出租人同意，否则违法。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租，转租行为需签订转租合同，终止日期不得超过原合同规定。转租期间，原合同变更或终止，转租合同也随之变更或终止。转租人需履行原合同义务，赔偿第三...查看全文

夫妻有债务房产可转给儿子，但债权人可主张过户无效，最好还是偿还债务。房屋过户给子女最省钱的方式是继承，只需缴纳公证费。五年以内赠与过户需缴纳公证费和契税，买卖过户需缴纳营业税和个人所得税。五年以上房产买卖过户只需交纳契税。过户并不...查看全文

房产买卖过户流程：签订合同、准备申请材料、缴纳税金、拿到房产证。房屋赠与过户流程：审核购房资格、评估房产价值、办理赠与公证、完税手续、换领新房本。私房赠与需经过公证，房屋需具有合法所有权，无司法限制或拆迁，共有房屋需共有人同意。...查看全文

承租人再次转租房屋合同有效性及拆迁房屋补偿与继承纠纷解决。根据《中华人民共和国民法典》，经出租人同意的转租合同有效，未经同意则出租人可解除合同。对拆迁房屋，承租人可解除租赁关系或要求继续履行合同，拆迁人需进行产权调换。拆迁房屋继承...查看全文

继承房产后可以赠与他人。虽然法律没有明文禁止法定继承人将继承份额赠与其他继承人，但需要先办理继承权公证，然后办理赠与或转让公证，最后进行房产过户手续。这可能增加继承成本和诉讼负担，但在解决农村继承纠纷方面，运用契约精神可以节约司法...查看全文

本文介绍了建筑工程的分包问题。根据《建筑法》规定,工程不可以分包给个人,必须实行招标发包或直接发包。对于实行招标发包的情况,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位;对于实行直接发包的情况,发包单位应当将建筑工程发包给具有相...查看全文

定金是不可转让的，具有从属性和双重担保性。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定定金作为债权担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付的定金数额多于或...查看全文

抚养权转让需根据具体情况决定，通常由父母商议或法院裁决。考虑抚养要求、教育背景、年龄和特殊情况。如双方不适合抚养，可转给有利于孩子成长的关系人。...查看全文

租赁房屋的转租需得到出租人许可，否则无效。转租需经出租人同意，且原租赁合同继续有效。承租人转租给第三人，如造成损失，承租人需赔偿。转租的效力取决于出租人是否同意或追认。...查看全文

房屋交易中卖方无法到场时可以委托他人代办，包括委托公证处上门办理公证或由监护人代办监护公证。法律依据为《中华人民共和国民法典》第九百二十条。...查看全文

农村宅基地是指农村居民或个人使用本集体所有土地建造住宅或作为住宅基地的土地。根据《房屋登记办法》第八十五条，发生房屋所有权人姓名或名称变更、房屋坐落变更、房屋面积增加或减少、同一所有权人分割或合并房屋、以及法律、法规规定的其他情形...查看全文

我国民法典规定了债务人转让债务的相关内容，即第三人代为履行合同义务的转移事项。债权人可以直接向第三人提出权利请求，第三人需承担相应的法律责任。...查看全文

本文介绍了关于科目考试和报名表格转让的规定。如果还没有参加过任何科目考试且报名表没有被预约受理,则可以转让给他人。但如果报名表格已经被预约受理,考试费用已划到车管所的考试费用里,则不能进行转让。转让需要提供身份证、户口本复印件或暂...查看全文

定金是否可转让需根据具体情况而定：债权人可将合同权利全部或部分转让给第三方，但需遵守合同性质、当事人约定和法律规定。定金是为保障合同履行而预付的款项，履行后可抵作部分价款。购房者应在定金合同中明确防止不良开发商设置陷阱，避免消费者...查看全文

商品房预售合同的转让是指预购人将未竣工的预售商品房再次转让给他人，只变更合同主体，不改变合同内容，需签订转让合同，不需重新签订预售合同。根据《民法典》相关规定，当事人可以协商一致变更合同，合同自成立时生效，但需遵守法律规定的批准等...查看全文

离婚前财产不能转移，私自转移财产属于违法行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，...查看全文

本文讲述了办理房产赠与手续的具体步骤。首先，赠与人与受赠人需要订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。接着，受赠人需要凭原房屋所有权证、赠与书，并按照规定交纳契税。最后，赠与人将房屋交付受赠人。如果法律有其他规定，则需要依照其规定。...查看全文