继承房产后，能否将房产转赠他人？-法律问答|晖律网

继承房产后，能否将房产转赠他人？

回答于2024-04-20 阅读（174）

律师回答

摘要：继承房产后可以赠与他人。虽然法律没有明文禁止法定继承人将继承份额赠与其他继承人，但需要先办理继承权公证，然后办理赠与或转让公证，最后进行房产过户手续。这可能增加继承成本和诉讼负担，但在解决农村继承纠纷方面，运用契约精神可以节约司法资源，降低诉讼成本，并为当事人提供便利。这一观点对广东省司法厅公证管理处具有指导性作用，其他省份可能存在差异。

继承房产后是否可以赠与他人
可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一，由所有人决定并办理过户即可;房产继承是房产所有人死亡，由其合法继承人依法继承的过程，合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人，没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承，没有第一继承人的由第二顺序继承人继承;
理由如下：首先，《民法典》规定法定继承人之间可以协商解决继承份额，虽然没有关于“法定继承人是否可以将应继承的份额转让给其他继承人”的直接表述，但对于公民来说，法无明文禁止即可为，法定继承人之间将继承份额赠与其他继承人的行为并不违反法律规定。其次，承认转让或赠与协议的效力也是减轻当事人诉累之考虑。继承人放弃继承就不能再通过继承协议的方式将其应继承的份额转让给其他继承人。只有在办理了继承手续，对应继承的份额取得了所有权之后，继承人才能将该份额赠与他人所有。对此，公证处应先办理继承权公证，再办理赠与或转让公证。也就是说，当继承发生后，法定继承人必须先到公证处办理继承权公证，持该房产继承公证书到房产部门更名过户后，再持房产证到公证处办理赠与或转让公证，然后通过该公证书到房产部门办理更名手续。这显然在实际操作中存在很大困难，不仅繁琐了继承手续，增加了继承成本，也加重了继承人的诉讼负担。再者，司法部的这一复函是就具体问题答复广东省司法厅公证管理处，对其他省份仅具有指导性作用，并不具有普适效力。另外，随着市场经济和改革的不断深入，运用契约精神(即协议或合同)化解此类农村继承纠纷必然成为大势所趋，这不仅可以节约司法资源，降低诉讼成本，也能为当事人提供极大便利。

延伸阅读

结语：继承房产后的赠与是房产所有人的基本权利之一，可以由所有人决定并办理过户。法定继承人之间可以协商解决继承份额，并将其赠与给其他继承人。办理继承手续后，继承人可以通过公证处办理赠与或转让公证，然后到房产部门办理更名手续。尽管操作上存在困难，但契约精神的应用可以化解农村继承纠纷，节约司法资源，降低诉讼成本，为当事人提供便利。司法部的复函仅对广东省司法厅公证管理处具有指导性作用，并不普遍适用于其他省份。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国民法典：第四章遗产的处理第一千一百五十四条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠；
（二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权；
（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止；
（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；
（五）遗嘱未处分的遗产。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

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